房價上漲預期增強 第三季度15.7%消費者欲購房

?

中新網6月20日電(房產頻道陳璞)市場成交的火熱正在促使消費者的購房意愿發生轉變。央行昨日公布的第二季度儲戶調查報告數據顯示，未來一季度，消費者除了對房價繼續下探的信心降低外，購房意愿也開始上升。

鏈家地產市場研究部陳雪認為，從央行的調查結果來看，預計三季度全國主要城市的成交量依然會維持在較高水平。而中原地產研究部總監張大偉則擔心，當前樓市成交量明顯復蘇，成交價格也開始“止跌”，隨著購房者對房價的預期發生變化，購房意愿逐漸加強，市場將存在繼續“量價齊漲”的風險。

居民購房意愿創2011年以來最高值

樓市從3月份開始出現明顯復蘇反彈，而成交的火熱也正在促使消費者的購房意愿由深度觀望向入市轉變。

據中原地產研究中心監測數據顯示，5月份30個重點城市的新房成交量為1652萬平方米，環比上升21%，同比上升30%，與今年3月的高點相比微增4%。如果扣除4月首尾兩個小長假的影響，新房成交已連續3個月保持穩定的相對高位。

雖然目前的成交水平與2009年市場火爆時的成交相比仍有近30%的差距，但央行調查顯示，未來3個月準備購房的居民占比為15.7%，比上季提高了1.6個百分點，已經達到2011年調查以來的最高值。

陳雪認為，央行的調查結果與當前市場所表現出來的情況和趨勢基本一致，但是她指出，消費者購房意愿的增加，也有部分是由第三季度即將迎來購房高峰期的季節因素所帶動。

陳雪表示，雖然整體購房意愿開始增加，但消費者認為“房價太高，難以接受”的比例較高，“認為房價會重新上漲”的比例較低，說明當前剛性需求市場情況下，依舊對于房價有著較高的敏感性。

央行調查數據顯示，對下季房價，20.4%的居民認為未來房價將會上漲，比上季提高2.8個百分點，低于去年同期15.8個百分點，仍處于2009年以來較低水平。

對此，張大偉向中新網房產頻道表示，成交量的持續復蘇的確拉動了價格，而購房者對調控政策的作用出現擔憂，再入市的積極性也在上漲。