浙江溫嶺官方承諾拆遷后為農民辦房產證食言

主持人：

羅保根提出的要求和政府能夠補償給他的條件究竟差多少，我們做一個圖表來看一下，我們先來看看他基本的條件。羅保根是在2001年的時候建了這個房子，建筑面積是有618平方米，加上裝修，他自己說前后花了是有60多萬。現在他的需求就是別的不說了，就1：1，給我618的房子給我住就可以了，要的是原來一樣的，而不是傳統的公寓樓。政府能夠補償給他的，按照兩個條件，羅保根選的這個條件來看的話，是給他一個建房子的地基，同時補償費用是26萬元。一個26和原來的60多，可能現在還得再加上物價，人工漲價的話，今年要蓋大概80萬也不一定下得來，所以差到了一倍、兩倍這么大的一個差距。

我們這里要問一下王教授，像現在這樣的一個困境，其實是很大的，雙方給的價碼差別很多，包括剛才的采訪當中當地的官員也說了，如果都按照市場價補，那很多工程根本沒法做，為什么，政府資金有困難，資金有困難是不是可以承認的、可以接受的一個理由呢？

王錫鋅：

的確，現在在一些地方，許多重點的工程，特別在集中要上很多重點工程的時候，當然可能會存在一些資金的缺口，但是資金的缺口，我覺得很難成為讓某一個人，或者讓某幾個人來承擔這樣一種損失或者說犧牲他的利益的一個非常正當的理由。因為我們經常說，無論是怎么樣的發展，最后這種發展的成果都應該讓所有的人能夠感受得到。如果說你這個發展以這個大的抽象的利益來要某一個人做犧牲的話，這時候不僅僅在道理上很難讓特定的人接受，而且可能也會有悖公平。

所以從這個個案來說，這個釘子戶的要價，我覺得應該說他是要一個原有的安置，618平米在我們城里人看起來可能是非常大的，但是就是羅老伯來說，其實是仍然想蓋一個和他原來差不多的一個樓，只不過核心的問題，其實就是建樓的價格，也就是所謂的成本價。從這個意義上來說，無論是什么樣的重點工程，在拆遷的時候，可能不應該讓被拆遷戶的這種生活的質量導致下降，所以60萬和26萬，我覺得當然不能由羅老伯說了算，但是也不能由當地政府給一個一口價，就這個價了，愛要不要。應該是通過中立的這樣一種合理的評估程序做出一個評估的價格，這樣的話才有可能建設性地解決這樣的問題。

主持人：

所以說拆遷一個補償的底線應該是使得被拆遷者，他的原有的生活質量、生活水準是不應該下降，這應該是一個底線了，所以羅老伯的這個要求是應該可以接受的，至少從外行看起來是這樣，具體的評估再說。另外還有一個問題， 現在負責拆遷的是當地的鎮政府，而每平米300塊錢的標準是溫嶺市政府定下來的，市政府把標準放在這兒，之所以怎么執行，路怎么往下修是由鎮政府執行的，這個夾板氣是由鎮政府受的，這樣的局面怎么辦呢？