住建部出臺意見規范南方建筑節能改造

3 基本規定

3.0.1 既有居住建筑節能改造技術措施應充分考慮夏熱冬冷地區的氣候特點以夏季隔熱為主，兼顧冬季保溫。

3.0.2 節能改造前應對建筑物的安全質量進行現場勘查和評估，對主體和承重結構安全性能不符合相關標準規定的既有建筑，宜同步開展結構加固和節能改造。

3.0.3 節能改造工程的前、后應進行預評估和后評估，評估內容應包括圍護結構熱工性能和用能設備能效的檢測與評價。

3.0.4 節能改造預評估，對既有建筑圍護結構熱工性能和用能設備及系統的運行狀況與性能進行檢測，并對其進行評估，確定各分項及綜合節能改造方案。若分項改造可以按以下順序優先實施：

1 外窗改造

2 遮陽改造

3 屋面改造

4 外墻改造

5 其他改造

3.0.5 改造效果采用模擬計算方法確定，評估時宜采用實際用能模式，分別對節能效果、舒適度改善效果以及改造經濟性進行評估，并由第三方專業機構作出評價。

3.0.6節能改造方案應考慮技術經濟指標，并應兼顧節能改造所能起到的保持或提升建筑的功能、美化環境、保護城市風貌和文化特色等因素確定。

4 節能改造設計

4.1 外窗改造

4.1.1 不同朝向窗墻比的外窗，改造后其傳熱系數應符合表4-1的規定。

表4-1不同朝向、不同窗墻面積比的外窗傳熱系數

窗墻面積比外窗傳熱系數K [W/(m2·K)]

窗墻面積比≤0.30 ≤4.0

0.30＜窗墻面積比≤0.40 ≤3.2

0.40＜窗墻面積比≤2.8

4.1.2 外窗及陽臺門改造后的氣密性等級，采用現行國家標準《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法》GB/T7106， 7層以下不低于4級，7層以上推拉窗不低于4級，平開窗不低于6級。

4.2 遮陽改造

4.2.1 當南向開間窗墻比>0.40，東西向開間窗墻比>0.25時，應控制外窗綜合遮陽系數≤0.40。遮陽設施宜按下列要求設置（陽臺部位、廚房間及衛生間外窗除外）：東、西向的外窗應設置可以遮住窗戶正面的固定遮陽或活動外遮陽。南向的外窗應設置水平遮陽或可以遮住窗戶正面的活動外遮陽。

4.2.2 當南向開間窗墻比≤0.40，且外窗未設置活動外遮陽時，應控制外窗綜合遮陽系數≤0.50。

4.3 屋面改造

4.3.1 根據既有建筑屋面防水的情況選擇屋面改造方式，當防水層完好時宜采用吸水率低的保溫材料做倒置式保溫屋面，。將平屋頂改成坡屋頂時，為防止平改坡后吊頂內結露，宜在坡屋面上加鋪保溫，改造后屋面傳熱系數應不大于1.0W/(m2·K)。

4.3.2 屋面外表面在條件允許時宜采用淺色飾面反射隔熱涂料，當外表面為白色時，太陽光反射比應大于0.80，當外表面為淺彩色時，太陽光反射比應大于0.60；在有光污染可能的中心城區宜采用淺色亞光型反射隔熱涂料避免造成光污染。

4.4 外墻改造

4.4.1 外墻改造宜優先選擇反射隔熱改造，條件允許的情況下進行保溫改造；

4.4.2 外墻外表面宜采用淺色飾面反射隔熱涂料，當外表面為白色時，太陽光反射比應大于0.80，當外表面為淺彩色時，太陽光反射比應大于0.60；

4.4.3 外墻保溫改造后的平均傳熱系數應低于1.5 W/(m2·K)或比改造前降低50%。

4.5 其他改造

4.5.1 其他改造包括公共部位的照明、采暖空調設備、熱水系統的改造。

4.5.2 用能系統的能效應達到相關技術指標的要求，控制應滿足部分空間和部分時間的使用需求，不宜采用集中式的采暖或空調形式。

4.5.3 用能系統改造應積極采用可再生能源：如太陽能熱水系統、地源熱泵系統、光電轉換裝置、風能發電等。

4.5.4 照明系統的功率密度值應符合《建筑照明設計標準》（GB 50034）中的規定。

5技術要點

5.1 外窗

5.1.1 既有建筑外窗的節能改造可采用換玻璃、包覆窗框、雙層窗和換整窗的方法。

5.1.2 換玻璃改造。當外窗為塑料窗且條件允許時，可保留窗框直接更換中空玻璃。

5.1.3 包覆窗框改造。當既有建筑外窗為鋼窗或鋁合金窗單層玻璃時，可根據現場實際情況只進行更換窗扇或用塑料型材包覆鋼窗窗框并更換中空玻璃的改造方式，

5.1.4 雙層窗改造。當外窗不宜改動，且窗臺寬度允許時，可采用加窗改造。

5.1.5 整窗拆換改造。當既有建筑中外窗性能較差且無法繼續利用原窗框時，可實施整窗拆換。

5.1.6 窗框與墻體之間應采取有效的保溫和防水密封構造，不應采用普通水泥砂漿補縫。

5.1.7 更換外窗時，宜優先選擇可開啟面積大的外窗。除超高層外，改造后外窗的可開啟面積不宜低于改造前可開啟面積。