住建部出臺意見規范南方建筑節能改造

6 施工要點

6.1 一般規定

6.1.1 節能改造工程施工前，施工單位應根據節能改造設計要求編制施工組織方案。

6.1.2 既有建筑節能改造工程的施工及驗收應符合相關施工規程與標準的要求。

6.1.3 應充分考慮各分項節能改造間的配合。

6.2 外窗

6.2.1 窗戶的改造應為遮陽改造預留條件。

6.2.2 單玻鋼窗采用舊型材包塑、單玻改雙玻節能改造

1 應先進行型材防銹處理，窗扇拆除后，應做好窗戶臨時封閉處理。舊鋼窗窗扇拆除舊窗玻璃，拋棄破損的玻璃；

2 對完好的可利用的玻璃，進行清洗、干燥、裁割（根據制造中空玻璃尺寸要求）、與新配玻璃配對，送去中窗玻璃生產線制成中空玻璃。

3 將窗扇鋼骨架進行除銹、整平、涂防銹漆，后覆上PVC異型材，裝上中空玻璃，經密封后送回原處待裝。改造后的窗扇根據標記安裝回原位置。

4 窗扇與窗框鉸鏈閉合的縫隙，應控制在3～4mm。

6.2.3 鋁合金單玻窗改造為雙玻窗，應增加滾動支點，單輪滾動支點應調換成雙輪滾動支點，毛條宜換成三元乙丙密封條。

6.2.4 塑鋼單玻窗節能改造

1 應將扇框內側單玻嵌條和玻璃取下，跟換為中空玻璃，并用雙玻嵌條固定。

2 安裝時，中空玻璃及其嵌條應固定于扇框內，玻璃兩側應塞進密封條，并將單輪滾動支點調換成雙輪滾動支點。

3 宜將毛條改成三元乙丙密封條后將窗扇安置于窗框中。

6.2.5 整窗拆換，應減少對室內裝飾的破壞，并做好窗框與墻體間的密封和防水處理。

6.2.6 加窗改造，新窗不宜安裝在懸挑窗臺的懸挑部位處，在窗戶關閉狀態下，兩窗間的間隔不宜小于5cm。

6.3 遮陽措施

6.3.1 外遮陽應在結合窗戶和外墻改造時增設，其施工要求應符合《建筑遮陽工程技術規范》（JGJ237-2011）的相關規定。

6.3.2 玻璃貼膜施工要求應符合國家或相關省、部規程的要求。

6.3.3 建筑玻璃隔熱膜應區分室內覆貼與室外覆貼，建筑玻璃隔熱膜宜覆貼在玻璃室內面，如需覆貼在玻璃室外面時，應采用室外覆貼專用的建筑玻璃隔熱膜。

6.3.4 建筑玻璃隔熱膜需安全防爆功能時，膜應與窗框相固定。

6.3.5 在建筑玻璃隔熱膜安裝后3天內，不應按壓和擦拭玻璃貼膜面。

6.4 屋面

6.4.1 應根據保溫隔熱材料的性能，按照相關標準規范，制定相應的消防安全措施和預案。

6.4.2 實施屋面保溫改造前，應對原屋面基層進行修補、清理。

6.4.3 如原屋面的保溫層吸水，應將水份排干或更換保溫層后，再進行下一步工序。

6.4.4 倒置式保溫隔熱材料施工時應預留排水通道，排水通道的寬窄、位置應視具體屋面而定。

6.4.5 瀝青瓦屋面板狀保溫隔熱材料的施工應符合下列規定：

1 基層應平整、干燥、干凈；

2 應緊貼基層鋪設，鋪平墊穩，固定牢固，拼縫嚴密，防止保溫材料的滑動，導致防水層的破壞；

3 保溫板多層鋪設時，上下層保溫板應錯縫鋪設；

4 保溫隔熱層上覆或下襯的保護板及構建等，其品種、規格應符合設計要求和相關標準的規定；

5 保溫隔熱材料采用機械固定施工時，保溫隔熱板材的壓縮強度和點荷載應符合設計要求；

6 機械固定施工時，固定件規格、布置方式和數量應符合設計要求。

6.4.6 噴涂硬泡聚氨酯保溫隔熱材料的施工應符合下列規定：

1 為便于控制保溫層的厚度，基層應平整；為增強保溫層與基層的粘結，基層應干燥、干凈；

2 噴涂硬泡聚氨酯保溫隔熱層的厚度應符合設計要求，噴涂應平整；

3 應使用專用噴涂設備施工，施工環境溫度宜為15℃～30℃，相對濕度小于85%，氣溫過低或過高均會影響其發泡反應。不宜在風力大于三級時施工；

4 穿出屋面的管道、設備、預埋件等，應在噴涂硬泡聚氨酯保溫隔熱層施工前安裝完畢，并做密封處理。

6.4.7 裝配式輕型坡屋面既有建筑防水層可作為屋面的第二道防水層，盡量保留。既有建筑防水層如有滲漏和破損應先修補。完成防水層改造后，再做保溫隔熱處理。支撐柱腳或后砌墻體應對應在屋面下層承重墻位置。

6.5 外墻

6.5.1 外墻節能改造的施工條件應滿足正常施工和質量保障的要求施工操作過程應符合國家和地方現行安全和防火標準規范的規定。

6.5.2 當選用B級可燃材料進行外墻保溫改造作業期間應撤離居住人員，并設消防安全巡邏人員，嚴格分離用火用焊作業與保溫施工作業，嚴禁在施工建筑內安排施工人員住宿。并做好可燃保溫材料現場堆放管理，防止消防隱患。

6.5.3 外墻節能改造施工應在外墻外窗口，以及外墻上的各種預埋件安裝完畢后進行，并不得影響外墻上的消防梯、落水管、各種進戶管線等原有設施。

6.5.4 外墻外保溫節能改造工程施工前，應對舊飾面基層進行處理并達到表6-1的要求后方可實施。針對不同舊飾面，應按以下方法處理：

1 對于涂料飾面，宜使用鋼絲刷將原有飾面刷去，并鏟除酥松部位后采用水泥砂漿修補至符合保溫施工要求。

2 對于舊面磚或馬賽克等飾面，應對基層進行檢查，將飾面空鼓或酥松部位鏟除并修補后，采用聚合物砂漿批填磚縫，然后滿批聚合物砂漿后進行保溫施工；

3 對于清水混凝土、素磚墻面、水刷石等飾面也應進行界面劑處理。