北京土地市場持續升溫 實力房企拿地熱情高漲

至于為何土地交易要采取招標的方式出讓，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，由于拍賣與掛牌方式最終都要經過競價，容易在競爭中產生“地王”。而招標出讓能穩定市場預期，在一定程度上避免“地王”或“過度溢價”再現。

盡管土地部門出于平抑地價考量，通過招標方式出讓土地，但是開發商購地熱情依然不減。前不久，位于北京西五環的石景山老古城村住宅用地，被實力房企中海地產獲得，成交價為20.18億元。經過初步估算，該地塊的樓面地價每平米或將接近2萬元。

房企拿地熱情為何不減？中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，由于去年住宅市場銷售業績良好，開發商融資環境轉好，資金壓力得到緩解，購地熱情進一步恢復。再加上今年年初，土地供應數量增加，優質地塊集中上市，出現了房企購地異常活躍的盛況。

高地價必將推動高房價，如何控制地價？全經聯研究院副院長陳寶存認為，政府不是再出臺相關政策，來遏制開發商拿地的積極性，而是要加大土地供應，鼓勵開發商加快土地開發速度，這樣可避免天價地塊出現，開發商建成商品房后，其價格也會在一個相對合理的區間。(完)