國土部：杜絕“房妹”等事件須加強有效房供給監管

原標題：國土部：杜絕“房叔”“房妹”需加強有效房供給過程監管

中廣網北京1月25日消息（記者 趙巍）據經濟之聲報道，國土資源部今天（25日）召開發布會，針對當前“房叔”、“房妹”等熱點事件，國土部相關部門負責人表示，雖然當前住宅用地供應充足，但仍需加強有效房供給過程的監管，要綜合運用金融、信貸等手段擠出閑置房。另外，針對個別二三線城市土地供應過量，國土資源部正在研究制定差別化的土地供應政策，2013年有可能推出。

有幾十套房子的“房叔”、“房姐”、“房妹”，甚至所謂的“房祖宗”，這些事件曝光和升級的背后是房屋大量閑置的真相，國土資源部對此表示，從2008年開始，我國城鎮新增住房套數已經超過了新增的家庭數，住宅用地供應年均增長率也已經是城鎮人口增長率的3倍。這些大量閑置和儲備的土地和房屋一旦被激活流入市場，無疑對穩定房地產市場、促進房價合理回歸影響巨大。但有效擠出閑置房和閑置地，需要綜合運用金融、信貸、稅收等手段加強監管。

國土資源部信息中心實驗室副處長郭文華：出售的房子是不是都滿足了剛需人群，事實上最近一段時間，我們發現房叔、房妹，包括房爺出來，投資和投機這部分量還是非常大的，截流了有效住房供給。

而有效擠出空置房，國際上已有很多做法可供借鑒。

郭文華：發達國家都是著重住房的居住功能，因此采取各種方法來防止房屋的閑置，比如荷蘭、瑞典、法國、美國都采取了相應的措施，目的就是為了有限的住房資源最大限度的得到利用，打擊投機炒作。

在空置房方面，鬼城鄂爾多斯是業界典型，郭文華說，針對這種情況，國土部正在加緊研究制定差別化的土地政策，2013年有可能推出。

郭文華：2012年，住宅用地的總量是充足的，但不同城市出現分化，像鬼城啊，空城這樣，應該說土地供應還需要制定差別化的供應政策。

郭文華建議，進一步公開每個城市住宅用地的供應計劃才有利于用地監督的落實。中國房地產學會副會長陳國強認同郭文華的觀點。

陳國強：三四線城市供應量過大，需要減少土地供應，但北京、上海等城市又面臨土地供應明顯不足的問題。所以土地政策肯定要體現差別化。熱點城市需要提高住宅用地的兌現率，比如北京年度新增的住宅用地不能低于怎么樣的數字，你要給出量化要求。