委員熱議“賣房征20%所得稅” 加緊建設(shè)保障房

3月第一天，新“國六條”細則出爐，個人售房將按轉(zhuǎn)讓所得征收20%個稅——被稱之為樓市調(diào)控10年以來最犀利狠招。這一政策引起正在北京參加“兩會”的委員們的熱議。

房產(chǎn)稅今年應(yīng)該會有動作

“20%個稅”的政策能堅持多久？全國政協(xié)委員、財政部財政科學研究所所長賈康認為，從長遠來看，房地產(chǎn)調(diào)控政策不是恒定不變的，需要通盤考量，動態(tài)優(yōu)化。在制度建設(shè)方面，賈康更強調(diào)長效的經(jīng)濟手段，“比如交易環(huán)節(jié)、保有環(huán)節(jié)的稅收是不是應(yīng)該通盤考慮，整合優(yōu)化?！?/p>

對于“房產(chǎn)稅”已試點很久卻遲遲不推廣的問題，賈康認為，中國的改革是很復(fù)雜的。上一年改革文件明確提出，適時擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍，還沒有看到實際動作，今年可能就會看到實際動作。

針對民間所謂“房價越調(diào)越高”的抱怨，賈康認為，這種說法有誤導(dǎo)?？梢苑此家幌?，如果不調(diào)，房價會瘋成什么樣子，泡沫要發(fā)展成什么樣子。中國城鎮(zhèn)化水平要從目前的50%漲到70%、80%才會穩(wěn)定下來。在這一背景下，建成區(qū)房價本身就是越走越高。通過調(diào)控，擠壓了其中的泡沫，使曲線上揚的斜率降低了，減少了大起大落的因素。因此，雖然有不得已、不完善、不成熟的因素需要我們在制度建設(shè)中給予克服，但是不能否定總體的調(diào)控政策。