委員熱議“賣房征20%所得稅” 加緊建設保障房

調控房價應先控制好地價

全國政協委員、北京林達投資集團有限公司董事長李曉林表示，這幾年我國出臺史上最嚴厲的房產調控政策，對房價的快速增長起到了抑制作用，但是降價并不明顯，甚至一些地方的房價還有上升。他認為，其中地價對房價有很大影響，“調房價也要控地價，這樣可能最有效。”全國政協委員、星河灣地產董事長黃文仔也直言，要想降低房價，政府必須控制地價，比如在拿一塊地拍賣之前，應該了解這里的地價到了什么程度。如果地價已經五六萬一平方米了，房價能不高么？

李曉林建議，政府應該建立健康的持之以恒的住房制度。“不是今天想到什么問題，今天就去調；明天想到什么問題，明天又去調。看二手房賣得好了，馬上去加稅。有人昨天賣的房子，就少交稅，資產性收益就高；有人明天賣房就得多交稅——這多不公平啊。”

為此，李曉林提交了一份提案，建議國家盡快對三年來“限購、限貸”實施落實情況給予技術評估。“取得哪些成效，存在什么弊端，為新一屆政府改善宏觀調控提供準確的、權威的、經得起歷史檢驗的民意和理論支持。”