國(guó)五條細(xì)則發(fā)布后二手房交易趨熱 房貸無(wú)變化

省內(nèi)房貸目前并無(wú)明確變化

“銀行方面都在等待相關(guān)監(jiān)管部門和地方出臺(tái)具體實(shí)施細(xì)則，在新政策正式出臺(tái)前，都按照先前的首付六成、貸款利率最低1.1倍基準(zhǔn)利率的‘老辦法’執(zhí)行。”一位不愿透露姓名的國(guó)有銀行工作人員說(shuō)，“進(jìn)一步收緊二套房貸政策的可能性并不小。”

有媒體報(bào)道稱，銀監(jiān)會(huì)主席尚福林在 “兩會(huì)”期間接受采訪時(shí)表示，將會(huì)出臺(tái)與房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)應(yīng)的信貸政策。銀監(jiān)會(huì)副主席蔡鄂生則稱，二套房貸政策的出臺(tái)需要有一個(gè)觀察的過(guò)程，比如要觀察一線、二線、三線城市的房?jī)r(jià)、群體收入等綜合性因素。此前，央行副行長(zhǎng)易綱也表示，對(duì)于“國(guó)五條”規(guī)定的“房?jī)r(jià)上漲過(guò)快地區(qū)，需要提高首付比重、提高貸款利率”一事仍在研究之中。

日前發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》規(guī)定：“對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，進(jìn)一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。”

“二套房貸政策暫時(shí)未變，一旦二套房貸政策繼續(xù)調(diào)整收緊，購(gòu)房人的首付需要的現(xiàn)金支出壓力會(huì)明顯加大。”工行省分行客戶經(jīng)理小王稱，“目前正在建議客戶加緊辦理貸款手續(xù)，以免實(shí)施細(xì)則落地。”

盡管有消息稱一些一線城市首套二套房貸已悄然有變，但目前省城各家銀行仍舊按部就班地執(zhí)行 “老辦法”。據(jù)了解，在各地具體細(xì)則未出臺(tái)之前，各家銀行的住房信貸政策暫時(shí)維持不變。目前，工行、中信等銀行仍可申請(qǐng)到首套住房首付3成，利率8.5折優(yōu)惠，中行、農(nóng)行、建行等均將首套房利率最高優(yōu)惠幅度上調(diào)至9折；而針對(duì)第二套住房貸款利率，除建行執(zhí)行上浮20%之外，其他商業(yè)銀行仍按上浮10%執(zhí)行。