國五條細則發布后二手房交易趨熱 房貸無變化

銀行方面目前受影響不大

記者就房地產調控的新“國五條”對銀行經營產生的影響聯系了多家銀行，這些銀行紛紛表示，將嚴格執行國家房貸新政，防范風險，并稱房貸新政對銀行影響不大。人行太原中心支行一名工作人員表示，目前，由于新政才剛剛實行，而有關細則正在制定，其影響有一定的滯后，真正的影響需要等到三兩個月以后了。

去年以來，股份制銀行房貸業務規模總額已經出現下降，個人經營性貸款的比重則在上升。招行太原分行一位高層管理人員表示，“股份制銀行則更偏向于個人經營性貸款和個人消費貸款，這主要由于考核體系的不同，尤其對資金綜合收益率的注重，因此房貸業務也會在不同類型的銀行之間發生分化。”鑒于個人按揭貸款的資金周期長、綜合收益率低，目前民生銀行等個別銀行已經“有意識地壓縮”個人房貸業務，轉向資金收益率更高的個人經營性貸款、小微企業業務等。統計顯示，目前，全省專營中小企業貸款的專柜在各家銀行“生根開花”。

還有銀行表示，房貸只是銀行所有貸款中的一部分，銀行各方面業務都有發展的空間。借著房產新政，或許會加劇相關產品創新。晉商銀行一位工作人員告訴記者，面對房貸新政，商業銀行會做一些產品創新。(為保護采訪對象隱私，文中均為化名)

本報記者 楊繼紅