傳北京"國五條"細則落地 20%個稅或"定向寬松"

剛需遭遇二手房加稅新房漲價雙重壓力

受“國五條”細則影響，二手房市場已經簽訂合同或即將簽署合同的交易雙方期盼盡快網簽過戶以避新政，引發了近期多地網簽量的大幅上漲。

北京住建委網簽數據統計顯示，截至16日，3月份北京二手房網簽總量已達23779套，雖然3月才剛剛過半，但是已經創下了自2010年5月份以來近34個月來的月度網簽量新高。

根據鏈家地產市場研究部統計，3月1日政策細則出臺后，單日網簽量與2月平均水平相比增長了1.7倍。上周新增掛牌量也環比上漲了45.6%。

我愛我家副總裁胡景暉表示，新政出臺后二手房咨詢量、新增需求和房源登記量、成交量明顯上漲，預計執行細則落地前網簽量仍將持續保持高位。但是最遲月底執行細則落地后，二手房市場難免將陷入低谷。

另據國家統計局今天上午發布的70個大中城市房價變動情況顯示，2月新房和二手房均有有66個城市出現環比上漲。

二手房加稅再加上新房漲價，讓購房者一時陷入兩難局面。

日前，上海之春房展會正式開幕，這也是國五條細則“真空期”內的首個大型房展會。

據媒體報道，雖然此次展會有逾260家中外開發商和500個國內樓盤參展，但是與前幾次開發商競相打折吸引客源不同，優惠樓盤已寥寥無幾。

另據搜房網統計，最近一周上海的新房成交均價已經上升到25651元/平方米，創下近11個月的最高紀錄。

價格的翹尾和多處樓盤出現的通宵排隊搶房，讓購房者產生一定的擔心情緒。與此同時，恐漲情緒也促使剛需的購房節奏明顯加快。