“國(guó)五條”催生離婚熱 律師：假戲真做法律難防

想避稅

離婚熱過(guò)后，會(huì)有復(fù)婚潮？

據(jù)海珠區(qū)民政局工作人員介紹，三月份以來(lái)，民政局接到的離婚申請(qǐng)平均每天15對(duì)，之前每天才七八對(duì)，上升了一倍，而在網(wǎng)上已經(jīng)很難預(yù)約到號(hào)碼。同時(shí)增長(zhǎng)的還有辦理未婚證明的人，由往常的每天40份左右增加到100份左右?！捌渲?0%是為了房子！”

同樣的情況也發(fā)生在二手房交易火爆的越秀區(qū)，3月20日下午，該區(qū)民政局還沒(méi)開(kāi)門(mén)，已有十多人在等候，大廳里等待辦理各類(lèi)手續(xù)的人保持在30人以上，該局每天辦理的離婚手續(xù)由十二三份增到20至30份。當(dāng)日還有一對(duì)七八十歲的夫婦來(lái)補(bǔ)辦結(jié)婚證，他們已經(jīng)遺失結(jié)婚證二十多年，如今因?yàn)橐u(mài)一所舊房子，特地來(lái)補(bǔ)證。

越秀區(qū)民政局工作人員稱(chēng)：“之前很少出現(xiàn)這種離婚率突然增長(zhǎng)的情況?！?/p>

廣州的樓市限購(gòu)令最早是2010年10月15日出臺(tái)的《限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)說(shuō)明》，其中詳細(xì)規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)二套或三套房的限制措施；而伴隨著“新國(guó)五條”的產(chǎn)生，在其細(xì)則出臺(tái)之前，二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方都想趁早將房子問(wèn)題解決。網(wǎng)上也流傳著“離婚避稅秘訣”——離婚后再?gòu)?fù)婚，可省下幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元的交易稅。

民政局的工作人員說(shuō)起最近離婚夫妻增多現(xiàn)象時(shí)表示：“只要夫妻雙方符合條件，協(xié)議沒(méi)有問(wèn)題，我們就給他們辦手續(xù)。人家也不會(huì)明確講是為了房子，都是現(xiàn)實(shí)逼的，沒(méi)辦法，十幾萬(wàn)元是很大一筆錢(qián)。”接下來(lái)可能還會(huì)出現(xiàn)“復(fù)婚潮”，“現(xiàn)在還沒(méi)出現(xiàn)‘閃離婚’又‘閃復(fù)婚’的，不過(guò)這也可能是時(shí)間上的問(wèn)題，離婚也要走程序，說(shuō)不定過(guò)一陣子就過(guò)來(lái)復(fù)婚了?！?/p>

一家地產(chǎn)公司華樂(lè)路店的中介小張說(shuō)，他的客戶里還沒(méi)看見(jiàn)以“假離婚”來(lái)避稅的，但其同事辦理過(guò)類(lèi)似的業(yè)務(wù)。從實(shí)際操作來(lái)看，主要分成兩類(lèi)：一類(lèi)是買(mǎi)家。他們離婚后，通過(guò)析產(chǎn)的方式，將名下房產(chǎn)重新分割，以獲得購(gòu)房資格，或者獲取首套房貸利率等優(yōu)惠；另一類(lèi)是賣(mài)家。如果離婚后變成唯一房產(chǎn)，就會(huì)少交數(shù)萬(wàn)到數(shù)十萬(wàn)元的稅，盡管這些稅可以轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)家?！暗茱@然，唯一房產(chǎn)的業(yè)主在賣(mài)房時(shí)具備‘天然優(yōu)勢(shì)?！眲倓傎I(mǎi)了一套二手房的袁先生證實(shí)了上述說(shuō)法：“因?yàn)槭菢I(yè)主唯一房產(chǎn)，交稅少?！?/p>