天津“國五條”細則出臺：堅決抑制投機投資性購房

中新社天津4月1日電 (記者 張道正)天津市3月31日發布《天津市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的實施意見》，正式落實“國五條”。這份天津版“國五條細則”，對購房資格初審復審進行了嚴格規定。

3月1日，新“國五條”細則發布以來，天津二手房市場火爆。及至3月31日天津國五條細則頒布前，天津二手房還在上演“最后瘋狂”。許多市民表示，再不辦理過戶就“來不及了”。據統計，上周天津市二手房日均成交量依舊維持在1000套以上。

記者發現，天津版國五條細則對二手房20%的個稅有如此表述：“通過稅收征管、房屋登記等歷史信息，能核實房屋原值的，應依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征；對不能核實房屋原值的，應依法按照核定征收方式計征。對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。”

天津版細則“堅決抑制投機投資性購房”，嚴格購房家庭資格初審，對購房家庭的住房套數進行核查，對各類證明材料或住房套數不符合限購政策規定的居民家庭限制其購房；嚴格購房家庭資格復核，各區縣房地產管理部門在辦理商品住房買賣合同備案或二手住房權屬轉移登記時，要對購房家庭擁有住房套數情況和相關證明材料進行嚴格復核，對不符合住房限購政策規定的，不予辦理相關手續。

這份細則還將繼續擴大保障性住房受益范圍。2013年天津市開工建設保障性住房9萬套，基本建成保障性住房7.5萬套。配套設施與保障性住房項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善并嚴格執行準入退出制度，確保公平分配。