地方"國五條"細則密集落地 地產股逆勢大漲

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，上周末，北京、上海、合肥、濟南等地國五條實施細則先后落地，雖然調控力度不一，但市場已迅速做出反應，在地方細則密集出臺后，各地交易明顯減少，而滬深股市的地產股則在今天出現上漲。

周一，記者在鄭州市房管局辦事交易大廳看到，與前幾天的人滿為患相比，前來辦理二手房過戶的人已經明顯減少。

市民：以前像趕火車、打仗一樣，太恐怖了，有打架的，人都喊著大喇叭，現在正常多了。

不僅在鄭州，在剛剛過去的3月，各地交易者都有這樣的經歷：排隊網簽、排隊交稅……這一切，都是因為對新“國五條”實施細則中“差價20%個稅”的擔憂。

地產中介業務量或將受影響

在實施細則最詳盡的北京，業內人士告訴記者，從4月起，業務肯定受到影響，他們也建議客戶無論是否受影響，都要盡快完成交易。

北京我愛我家中介經理蔡先生：肯定有所減少，最起碼換房的或投資的肯定要等等。但是首次剛需的還是一樣，要是首套購房，我建議你盡快來看，因為現在這個還有沒有特別穩定，首套滿五年的還沒有漲價，別等到政策落定了，大部分房源有稅了，但沒稅房源的業主也會漲價，這是肯定的。

3月份交易的急速上升一定程度上透支了未來的交易量。福建一位中介告訴記者，本月起業務量將迅速下滑，很多小型房產中介面臨“生死考驗”。

中介：很多人選擇觀望，如果到時候全部取消，中介費、傭金也就沒了，房東不賣房，幾個月不開單，撐不下去。

雖然細則出臺了，但對于備受關注的“20%個稅”政策，鄭州、濟南等地的細則沒有涉及，一些購房者對此的看法各不相同。

購房者1：我感覺鄭州的老百姓被愚弄了，因為前幾天我們下午五六點離開時，大家已經在排隊了，通宵排隊，現在沒有征收，真是被愚弄了一把。

購房者2：我感覺挺好的，人性化，突然漲這么厲害，負擔都挺重，買個房子都不容易。