杭州“國五條”細則落地 二手房個稅仍按1%征收

原標題：杭州“國五條”細則落地后二手房個稅仍按1%征收

新華網浙江頻道4月3日電（記者王政）記者走訪杭州多家二手房中介了解到，杭州“國五條”細則4月1日出臺后二手房轉讓個稅仍按原有辦法征收，既大多以轉讓收入的1%征收，而不是此前“國五條”要求的按轉讓所得的20%計征。

記者走訪杭州市區的幾個二手房中介了解到，最近一周以來，杭州二手房成交較前期有所回落，但是一個門店每天還是能成交好幾套房。“杭州細則出來以后，二手房個稅沒有變化，還是按照原有的方式辦理，就是按轉讓收入的1%征收。”一家中介的銷售人員告訴記者。

杭州“國五條”細則沒有明確提及“20%個稅”征收問題，而是提出“發揮稅收調節作用，按照國家稅法有關規定，切實做好出售住房個人所得稅征管工作。”這一規定與許多城市的細則一樣，回避了“國五條”二手房買賣要嚴格征收轉讓所得“20%個人所得稅”這一核心問題。

杭州房地產業內人士表示，一直以來，杭州都是按照轉讓收入的1%來征收二手房個稅的。依據是2006年發布的《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》。該通知指出，能確定房屋原值的，按轉讓差額20%繳納個人所得稅；不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。

從實際情況看，房東很難提供完整的房屋原值憑證，因此大多二手房買賣都是按轉讓收入的一定比例計征，杭州目前征收比例為轉讓收入的1%。

杭州“國五條”細則出臺后，二手房個稅政策與此前沒有差別。分析人士指出，“國五條”明確要求嚴格執行二手房轉讓所得征收“20%個人所得稅”，但多數地方細則都不甚明確，地方細則不細、“輕柔”落地，顯示樓市調控之難。（完）