王石重申內地樓市出現泡沫 萬科欲“轉戰”北美

中廣網北京4月7日消息（記者莊勝春）據中國之聲《新聞晚高峰》報道，萬科總裁王石4月5日在美國紐約哥倫比亞大學出席一個中國商界會議時，重申了他早前在美國CBS的老牌新聞欄目《60分鐘》節目中的一個觀點：“中國樓市存在泡沫，非常危險，甚至是個災難”。與此同時，他又高調表態，萬科將進一步進軍北美市場。

王石說，在紛紛移民海外的客戶中，有30%選擇北美為目的地，是其作出戰略調整的原因，但他也承認，政府對房地產市場正在采取的措施仍趨于臨時性的調控，這也是他所做決定的重要原因。那么，王石的舉動背后，是否意味著中國樓市的泡沫已經瀕臨破裂呢？

實際上，這已經不是王石第一次透露出進軍北美的意愿，在今年年初的達沃斯論壇上，他就曾做過類似表態。今年2月，萬科也已經和鐵獅門房地產公司宣布成立合資公司，共同開發美國舊金山的一處高層豪華住宅公寓項目。而且，王石的萬科也并不是唯一走出去的中國房企。

但是，業內有聲音說，這些企業在海外發展，想要賺的還是中國人的錢。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示：

楊紅旭：他們是想在國外開發項目，但是希望國內的人去買、投資這些項目。他們想在國外，尤其是像旅游地產，吸引國內的有錢人、中產階級去買他們的項目。

王石也承認，現在中國城市化進程只有50%，相信在達到70%之前，房地產市場發展不會停止。但是，對于落地不長時間的樓市調控“國五條”新政，他的評價是“正在令外國投資者感到混亂，讓國內開發商無所適從”。

聯想到此前他在接受美國《60分鐘》欄目采訪時有關中國樓市泡沫的判斷，人們難免對中國樓市更添疑慮。

王石：是的，有了泡沫，如果破裂，將是一場災難。我相信最高領導人擁有足夠的智慧解決這件事。

中國樓市有泡沫嗎？這個泡沫有多大？其實，在過去幾年的時間里，這一問題多次被擺上臺面、集中討論。曾經還有人擺出中國樓市發展進程的圖表，和日本或者美國泡沫破滅的過程加以類比，佐證中國樓市泡沫即將破滅。但是，除了在溫州、鄂爾多斯等個別地區，這一預言卻遲遲沒有兌現。

實體經濟崩潰--民間金融鏈條斷裂--房地產泡沫破滅，這是在溫州和鄂爾多斯已經發生的故事。但是，在整個中國看來，飛漲的房價卻沒有帶來意料中的整體泡沫破裂。