南京公布經適房二季度上市指導價 每平環漲百元

商品房價格不斷上揚，經適房入市指導價也“隨行就市”。記者昨天獲悉，我市近日公布的二季度經適房上市指導價均環比一季度上漲了100元/平方米左右。30多個經適房小區中，依然是位于鼓樓區的佳和園價格最高，單價為10200元/平方米，不過這一價格低于目前市場價格的30%左右。

據介紹，我市對年滿5年的經適房執行自由上市交易的政策。根據《南京市經濟適用住房管理實施細則》、《南京市廉租住房保障實施細則》，城鎮國有土地拆遷居民經適房，上市交易溢價部分的50%要上交政府。例如，一套原始購買價格為20萬元的經適房，在5年之后上市售價為100萬元，業主必須將溢價部分（80萬元）的50%（40萬元）上交市財政。

但部分經適房業主為了減少政府收益金的繳納，以陰陽合同的手法做低交易價格。為了防止這種情況的出現，我市出臺了經適房上市指導價格標準。這一標準以經適房小區周邊二手房市場價格為參考，以低于市場價格20%—30%的標準，作為經適房小區的上市指導價格。市房改辦相關負責人告訴記者，目前我市30多個符合上市條件的經適房小區，在繳納溢價收益的時候，都是統一按照各小區的政府指導價格為繳納基數。（記者 顧小萍 實習生 呂晶晶）