房企一季度銷售大增 全年銷售壓力依然存在

后市信號(hào)

房企拿地積極性回落

下半年調(diào)控或從緊從嚴(yán)

雖然一季度房企銷售普遍不錯(cuò)，但是，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房地產(chǎn)銷量的走勢(shì)并不樂(lè)觀。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，在對(duì)“國(guó)五條”地方細(xì)則出臺(tái)的預(yù)期下，市場(chǎng)彌漫了恐慌的情緒。這股爭(zhēng)先恐后的入市力量，成為3月份消化庫(kù)存的最大動(dòng)力。“考慮到2季度各地將落實(shí)‘國(guó)五條’細(xì)則，去庫(kù)存化效果顯然達(dá)不到3月份如此順利的局面，去庫(kù)存化腳步放緩將不可避免。”

“2013年樓市很可能呈現(xiàn)明顯的前高后平。”中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，京滬廣深等一、二線城市前3個(gè)月的上漲過(guò)快，明顯影響了下半年的調(diào)控力度，從緊從嚴(yán)的可能性非常大，“2013年，整體市場(chǎng)不太可能出現(xiàn)類似2012年的明顯上漲。”

而3月，房企拿地也出現(xiàn)回落，顯示了房企對(duì)于后市的謹(jǐn)慎態(tài)度。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月，標(biāo)桿房企權(quán)益購(gòu)地金額135億元，和2012年月均購(gòu)地金額持平。標(biāo)桿房企購(gòu)地金額占銷售金額的比重亦出現(xiàn)大幅回落。2013年前兩個(gè)月，該比重分別為24%和33%，而2012年12月該比重高達(dá)60%。記者 潘彧 李媛