中國赴美國買房人數(shù)井噴 業(yè)內(nèi)人士稱賠多賺少

“國五條”抑制炒房 中國買房團赴美國買房人數(shù)井噴 業(yè)內(nèi)人士稱賠多賺少

“上月傳出底特律破產(chǎn)，兩雙鞋就能買一套別墅。3月份開始，我們一共有3個看房團到美國，有50多人在美國買了房。其中一個臺山老板一口氣在紐約市中心買了5棟樓，花費400萬美元。真沒想到這么火?！?說起3月份以來到美國買房的“井噴”，順帆投資移民有限公司總經(jīng)理陳金凱連說幾個“沒想到”。

國內(nèi)對房地產(chǎn)市場的抑制，尤其是各地陸續(xù)出臺“國五條”實施細則，讓越來越多投資者不看好國內(nèi)房地產(chǎn)投資前景，而將目光轉向海外。但中國買房團海外“淘金”的日子并不好過，有業(yè)內(nèi)人士昨天表示，賺錢的只有三成，七成其實虧了。盡管美國的房價看起來比中國要低，但要玩轉美國樓市，可沒那么簡單。

陳金凱浸淫這個行業(yè)多年，每年都組織超過500人到美國看房。在他看來，年初開始市場不明朗，讓很多廣州投資者轉向海外購房，尤其“國五條”頒布以來，這種趨勢更為明顯。本月該公司就組織了兩個前往美國和加拿大的看房團。

“國五條”打壓

海外買房井噴

在進行15天的房地產(chǎn)市場考察之后，看房團的17名成員中最終有10名選擇在美國置業(yè)，其中包括華人聚集區(qū)洛杉磯、舊金山和東部的紐約。30萬~50萬美元的公寓以及造價在80萬美元以下的別墅最受歡迎。

單從數(shù)據(jù)來看，今年第一季度，該公司承接的海外購房申請較上年增長了40%以上，尤其3月份“國五條”實施后，往美國買房的人更多。

廣東澳星俊匯投資移民有限公司資深置業(yè)顧問陳玉珍也表示，投資海外可以規(guī)避國內(nèi)投資風險，加上大部分海外土地和房產(chǎn)都有永久產(chǎn)權，對投資者和開發(fā)商具有很大的吸引力。加拿大溫哥華，美國紐約、洛杉磯，澳大利亞墨爾本、悉尼等都是國人海外置業(yè)的首選之地。

廣州精湛咨詢服務有限公司總經(jīng)理劉丹也說，國內(nèi)購房者轉戰(zhàn)美國，主要原因是國內(nèi)房地產(chǎn)投資回報率急劇降低，并且政府打壓投機性炒房。而另一方面，美國的經(jīng)濟正在復蘇之中，依然有上升空間。以前50萬美元的房，現(xiàn)在可能二三十萬美元就能買到，是“抄底”的好時機。

“一些樓盤有六到九成是中國人購買，甚至有中國人排隊48小時等一個新樓盤開盤。”高力國際北亞區(qū)董事總經(jīng)理柳維倫表示，隨著收入水平的提高和投資理念的成熟，國內(nèi)投資者去海外置業(yè)增速明顯。