新“國五條”落地滿月 中國樓市量跌難阻價(jià)漲

中新社北京5月2日電 題：新“國五條”落地滿月 中國樓市量跌難阻價(jià)漲

作者 龐無忌

中國樓市新“國五條”在各地落地月余，雖北(京)上(海)廣(州)深(圳)等一線城市成交量回落明顯，但房價(jià)漲勢依然難逆。中國指數(shù)研究院2日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月中國100個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測城市(新建)住宅均價(jià)環(huán)比3月上漲1%，連續(xù)第11個(gè)月環(huán)比上漲。

中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌在接受中新社記者采訪時(shí)表示，樓市成交量的降低主要由新政落地前(3月份)的“末班車效應(yīng)”透支4月需求以及開發(fā)商捂盤、業(yè)主惜售帶來的供應(yīng)量下降導(dǎo)致，但供不應(yīng)求的大趨勢依舊，缺乏房價(jià)下降的動(dòng)力。

2月20日和3月1日，中國官方相繼出臺房地產(chǎn)調(diào)控新“國五條”及其細(xì)則。一個(gè)月之后，各地方版的細(xì)化政策和房價(jià)控制目標(biāo)陸續(xù)落地。隨著細(xì)則在各地執(zhí)行“滿月”，多地住宅成交量明顯下滑，尤其是一線城市，成交進(jìn)入低谷。

以北京為例，中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月北京二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)合計(jì)僅5000余套，創(chuàng)近15個(gè)月來新低，相比3月份下降了近九成；而新建住宅簽約8280套，環(huán)比下降近六成。

對于成交價(jià)量的“不同步”現(xiàn)象，顧云昌分析，主要是受到供應(yīng)量“跳水”影響，“房源”減少快于“客源”減少，供求關(guān)系仍維持緊張狀況，繼續(xù)推漲房價(jià)。