大理洱海私人別墅遭強拆 規劃局：屬違法建筑

“我花了200多萬元，在大理洱海邊的南國城買了一套別墅，五一期間出差到大理，本想順便去看看房子，卻發現別墅居然消失了。”昆明的鄒先生說，有兩棟聯排別墅共9戶被強拆，他找到開發商要房子，得到的回復：房子開裂了，所以就推倒了，在原址上建辦公用房。昨天，大理旅游度假區規劃分局稱：開發商拆除別墅重新建房的行為，并沒有報規劃局審批，規劃局將依法責令其停工。

貸款買別墅一波三折

據了解，大理“南國城”，地處大理古城東北面的洱海之濱，按規劃，“南國城”是集旅游、休閑度假、商貿、會展為一體的復合型文化旅游小鎮。

2006年，云南廣廈置業有限公司(以下簡稱廣廈公司)與大理州、市政府簽訂了大理“南國城”投資協議。在項目建設過程中，先后有500余戶投資者在“南國城”購買了商鋪和別墅，大部分投資者來自省內，昆明市民在“南國城”購房的較多。

2008年1月6日，鄒先生、高女士夫婦銀行按揭在“南國城”買了一套別墅，房屋面積有230多平方米，房屋總價在213萬多元，首付款107萬余元，其余106萬余元向銀行貸款，每月向銀行支付按揭款是1.2萬余元。

2009年9月8日，廣廈公司原法定代表人婁俊杰涉嫌一房多賣套取銀行資金被抓，后來被當地法院以詐騙罪判刑入獄。廣廈公司陷入困境后，2011年3月，當地政府引進了大理州新華石寨子旅游有限公司(以下簡稱新華石寨子公司)接管廣廈公司債權債務。

2009年11月9日，因婁俊杰涉嫌犯罪，引起了貸款銀行的關注。貸款銀行將鄒先生、高女士等購房者告到官渡法院，請求判決他們一次性將貸款付清。

2010年11月22日，官渡法院作出判決：解除鄒先生、高女士用別墅擔保貸款合同，一次性還清剩余的按揭貸款90萬余元，并支付相應的利息，銀行因打官司支付的2.9萬余元律師費，也由被告支付。

判決生效后，鄒先生夫婦還是按照每月1.2萬余元按揭款支付給銀行。銀行不愿意鄒先生夫婦每月還款1.2萬余元，便向法院申請強制執行。

2012年6月20日，執行法官發現鄒先生個人銀行賬戶里有75萬元存款，法院就凍結了這筆錢。

“法院雖然判我們一次性付清貸款，我當時沒能力一次性付清，每個月還是按時還按揭款。”鄒先生說，2012年6月20日，生意往來，朋友向我個人賬戶打了75萬元，法院凍結后，就將還剩余的71萬元貸款一次性劃走支付給銀行。

法院劃走貸款后，他找銀行要別墅的房產證，銀行答復：產權證在開發商那里，可以拿著“貸款結清證明”找開發商領取房產證。

兩棟聯排別墅遭強拆

隨后，鄒先生拿著“貸款結清證明”找開發商新華石寨子公司要房產證，總是遭到推諉。“今年5月1日，我出差到大理，順便到南國城看看房子，卻把我驚呆了。”鄒先生說，找了好幾遍，都沒找到房子，看見在他原來的別墅位置，成了一個工地，正在原址上蓋新房。共有兩棟聯排別墅9戶被強行推倒，重新蓋起“7”字形的房子。

前天，記者到南國城實地采訪，在南國城里，商鋪和住房一直空置了多年，房屋門窗上蜘蛛網隨處可見。鄒先生購買的別墅處，10多名建筑工人正在熱火朝天地施工。

“這套房子，除了購房款，還要支付銀行貸款利息以及打官司的費用，先后花費了近300萬元，我房子屬于私人財產，房子好好的，開發商憑啥要擅自強拆呢？”鄒先生說，開發商還在原來的位置上蓋新房，規劃、城建部門怎么不管呢？不管咋樣，他只要原來的別墅。

鄒先生說，“房子被強拆，開發商的行為屬于強盜，開發商說房子開裂，完全是借口，在南國城里那么多房子，怎么偏偏這兩棟房子開裂呢？即便房子出現裂縫，這房子是我個人的合法財產，開發商也無權強拆啊！”