北京多地塊競價階段無人問津 土地市場現降溫

亞豪機構市場總監郭毅對中新網房產頻道表示，“在地價高、政策嚴的情況下，房企拿地比較謹慎，開發商要考慮高價購地后的市場消化問題。”資料圖

中新網5月16日電(房產頻道孫建永)兩地塊流標，多宗地塊無人報價，最近北京土地市場似乎冷了下來。據業內人士分析，北京由于受到限價等政策影響，開發商拿地積極性不高，目前地價居高不下，開發商高價購地之后也要考慮市場消化問題。

北京多地塊進入競價階段無人報價

目前，北京樓市由于嚴格執行限價、限漲政策，不但影響到開發商拿證售房的進度，也進一步影響到出手拍地的積極性。

中新網房產頻道從北京市土地整理儲備中心網站看到，目前北京土地市場正在交易的經營性用地有10宗，其中掛牌出讓地塊有8宗，招標出讓的有2宗。值得注意的是，截止到5月15日，已經有6宗地塊進入起始競價階段，加上今天開始競價的通州臺湖和門頭溝地塊共8宗進入競價階段，但是這些地塊似乎明顯受到冷落。當前只有通州臺湖鎮B-03地塊于5月14日收到一份競買報價單。

其中，廣受關注的豐臺區花鄉夏家胡同R2二類居住用地項目(配建公共租賃住房)，目前也無人問津。記者從該地塊的出讓公告中看到，該地塊位于豐臺區花鄉紀家廟地區，掛牌出讓起始價為人民幣131000萬元，建筑控制規模為76630平米。公告要求，本次出讓宗地將配建建筑面積不少于10000平方米的“公共租賃住房”，這樣算來，該地塊商品房樓面價格已近20000元/平米。