新“國五條”落地滿50日 房價普漲態勢仍在延續

國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析稱，受前期房價上漲慣性作用的影響，4月中國房價上漲預期尚未根本解除。

與房價的“步步高升”相呼應，近兩個月來，中國土地市場交投活躍，高單價、高溢價率的地塊不斷涌現。5月20日，北京市通州區臺湖鎮的兩個地塊均高價成交，其中一塊溢價率高達230%；4月10日，上海浦東新區唐鎮新市鎮一地塊成為上海今年住宅用地總價和單價的“雙料”地王；廣州市白云區本月亦出現2013年的單價“地王”。

國家行政學院教授汪玉凱在接受中新社記者采訪時分析，高地價會通過房價轉嫁給購房者，近期頻頻“現身”的地王，將成為中國房價下一輪上漲的信號。

正如許多專家所指，近年來房價難逃“越調越漲”的怪圈——“限價”、“限購”等行政手段硬性壓制需求卻屢遭報復性反彈；在交易環節征收重稅反而壓縮供應抬高房價；地方政府的土地財政依賴使“地王”出現的根源難斷，樓市調控難度不斷加大。

在此背景下，針對存量住房征收的房產稅被各界寄予厚望。近期，有媒體報道稱，繼上海、重慶試點房產稅征收后，今年有望新增數個城市進行房產稅試點，新試點標準因地而異，仍然主要針對增量征收。(完)