深圳官員：安居房無關收入 李嘉誠兒子也可申請

日前，深圳916套公租房轉為經適房引發熱議。按照規定，從2012年2月開始，飽受爭議的經濟適用房將退出保障房的歷史舞臺。而最后一批經適房是否能真正分配給低收入人群，目前尚未可知。

深圳未來的保障房分配門檻將進一步降低，經適房也將全部過渡到安居型商品房，且不再與收入掛鉤。

業內人士認為，要杜絕有錢人購買保障房，關鍵在于從制度上去除保障房的投資屬性，讓其回歸居住屬性。

保障房轉租為售

深圳史上最大規模的公租房配租工作目前正在進行，9416套房源中，面向戶籍無房家庭的社會群體為3709套，而面向人才安居擴大試點企業及市屬機關事業單位人才的達5707套，占比近六成，但最終在申請人群中，88%為社會群體，而人才房卻遇冷。

深圳市住建局表示，在滿足符合條件的兩房一廳人才群體申請人需求的基礎上，將剩余的兩房一廳房源配置給社會群體，將更有利于發揮保障性住房的作用。

因此5月16日公布的調整計劃是，將安排916套公租房改為經適房配售，當中的116套原為面向社會群體公開配租，800套為面向人才群體，調整后，擬配售的經適房房源將從原定的1811套變成2727套。

公租房為何突然轉為經適房，新增的916套房源又將分配給誰？盡管深圳市住建局表示，將全部面向低收入家庭人群，每一套經適房都會做到陽光分配，也歡迎社會監督。但過去開著奔馳寶馬住經適房的亂象，讓不少人擔憂關系戶會抓住最后一次機會，冒領經適房名額。

2012年2月出臺的《廣東省住房保障制度改革創新方案》明確規定，公租房只租不售，除已批準立項的項目外，暫停新建經濟適用住房，將其供應對象納入公租房供應范圍。因此按照原計劃，1811套經適房是深圳最后一次配售，飽受詬病的經適房將退出深圳歷史舞臺。

深圳市住建局房改處有關負責人告訴記者，此次調整是出于在2009年進行摸底調查后，有部分低收入人群符合條件，但尚未分到房子，提出想要經適房，因此政府決定拿出部分公租房滿足他們的購房需求，因為保障房目標很明確，首先是保障低收入群體，其次是人才。

“廣東省出了文件不再建經適房，深圳也要響應，但尾巴怎么割，還需要時間，穩妥地解決低收入群體的住房問題，只能逐步取消經適房，過渡到安居房。”上述深圳市住建局房改處負責人說，2009年以前的低收入人群是應保盡保，此次2700多套經適房，基本上能夠解決深圳低收入群體的住房問題，如果還不夠，再另外想辦法。

深圳市綜合開發研究院主任宋丁認為，經適房是應該消失的保障房品種，深圳的安居房也有部分是面向低收入人群，只是會向人才做傾斜，但地方政府在財政可支撐的前提下，應該做到公平，用房子來平衡貧富差距。