深圳官員：安居房無關收入 李嘉誠兒子也可申請

申請不再與收入掛鉤

據了解，未來深圳的保障房供應品種只有兩類，即公租房和安居型商品房，而此前分為廉租房、公租房、經適房和安居商品房四類。

與經適房需考核申請人家庭收入、財產等經濟條件不同，安居房不再與收入掛鉤，申請人只需滿足本市無房戶籍，連續繳納社保三年以上，單身人士為35歲以上等條件，而排序先后以戶籍入深或繳納社保的最早時間為標準。

上述深圳市住建局房改處負責人告訴記者，不與收入掛鉤，是想全社會人群都能享受有房住的機會，降低申請門檻和標準，盡量滿足無房戶的居住需求，通過縮減房屋面積，限制轉讓，來達到公平原則。

“李嘉誠的兒子也可以申請安居房，只要他滿足基本條件，但我想他不會來住。”該負責人表示，兩房的戶型均在65平米以下，舒適度有限，又不能隨意轉讓，一般有經濟條件的人不會來渾水摸魚。

2011年4月，《深圳市安居型商品房建設和管理暫行辦法》出臺，采用限房價、競地價，或限地價、競房價的方式，由開發商參與配建，與“限價房”類似。

“全部建為公租房，政府財力有限，拿不出錢來，企業也不愿意開發，不可持續，而開發商對安居型商品房積極性比較高，利用社會資金可以持續下去。”上述深圳市住建局房改處負責人稱，通常安居房價格只有周邊商品房價格的一半，最高也不能超過70%。

在過去兩年間，深圳公開出讓了8塊安居型商品房用地，最低售價為4918元/平米(含裝修)，中海布吉的閱景馨園、富通福永的永福苑在2012年公開發售，價格最高不超過7900元/平米(含裝修)，由于價格低廉，兩盤均受到了社會群體的踴躍申報，2013年還將有兩個項目面市。

按照深圳有關要求，住建部門會聯合國土部門，每年在住房建設規劃實施計劃中，對全市新供商品房用地和城市更新項目進行統籌，總量上配建不低于商品住房總建筑面積30%的安居型商品房，面向人才供應的安居型商品房建筑面積占安居型商品房總建筑面積的比例不低于60%，這種方式也解決了保障房的持續供應來源。

深圳市住建局保障處相關負責人告訴記者，過去經適房因為滿期五年可以轉讓，具備投資價值，所以有人造假申請，目前規定安居房滿十年可以轉讓，但政府正在研究滿期后，不能直接對外公開出售，必須由政府回購，再分配給無房戶，去除其投資的屬性，只具備居住功能后，自然無人會作假冒充。

宋丁認為，如何保證安居房確實分配給有需要的人，還需政策完善，過去經適房可入市交易的規則不能在安居房上重現，必須由政府回購，從而避免投資者低買高賣。