昆明一保姆騙賣主人房產 法院判決房屋歸還兩老人

2004年，小桂只是個10多歲的丫頭，而保瓊已經年過70。

小桂是保瓊聘請來的一個保姆，負責洗衣做飯和照料保瓊癱瘓在床的丈夫李華。5年時光荏苒而逝，很少得到兒女關愛的保瓊夫婦慢慢把小桂當成了親人，對她疼愛有加。

但讓保瓊夫婦無法預料到的是，他們夫妻唯一棲風避雨的一套兩居室的房子，蹊蹺地被小桂賣給了別人，年逾古稀的老兩口面臨著流落街頭的困境。

為房子一事，保瓊夫婦和小桂兩度走上法庭。經過法院判決，保瓊夫婦奪回了房屋所有權，但曾經和小保姆親若一家的情意，也因此走到了盡頭。

房屋過戶給保姆沒拿到一分錢

穿金路小壩內燃機廠第一生活區里，保瓊夫婦有一套70來平米的兩居室的房子。1996年，保瓊夫婦作為內燃機廠的退休工人，用集資的方式買下了這套房子。那時他們的兩兒一女都已各自成家，留下兩個老人獨自住在這里生活。

2009年，在保瓊家中做了5年保姆的小桂哭著找到保瓊，稱自己家里出了事，急需一筆錢。聽到小桂要向他們借10多萬元時，保瓊也無能為力。

經過一番商量，保瓊答應用他們的這套房子作抵押到銀行貸款。可銀行的工作人員告訴保瓊，他們夫妻年紀太大，不能貸款。隨后，小桂提出將房子過戶到自己名下再去貸款。為了幫助小桂，保瓊夫婦和小桂簽了購房合同，答應以30萬元的價格將房屋過戶。但在沒有拿到小桂一分錢的情況下，保瓊夫婦就將房子過戶給了小桂。

自家房子突然換了房主

誰知才過去不到一年的時間，這套房子卻被小桂轉手賣給了朋友祝青。祝青支付了小桂10萬元首款，并約定尾款以每年2萬的方式歸還。而從始至終，保瓊夫婦也沒有從小桂那里得到一分錢。

夫妻倆居住多年的房子莫名其妙地就成了他人的，這讓只靠退休金過日子的老兩口難以接受。原本身體不好癱瘓在床的李華聽說后，更是禁不住打擊，身體每況愈下。

法院判決房屋歸還兩老人

隨后，保瓊夫婦聯系了云南睿信律師事務所的崔寓翔和楊謀飛律師，于去年2月向盤龍區人民法院起訴小桂和祝青，希望能奪回房屋所有權。

崔律師認為，小桂在取得房屋所有權時，并沒有向保瓊夫婦支付房款，違反了合同法規定的等價有償的原則。而老人把房屋過戶給小桂的本意是想讓她拿去貸款，但小桂卻將房子私自轉讓他人，騙取了老人的信任。祝青后來采用先付10萬隨后分期付款的方式，也是一種不符合正常市場行為的方式。

同年8月，盤龍區法院一審判決房屋所有權歸保瓊夫婦，讓小桂歸還祝青購房所付的10萬元。祝青不服判決向昆明市中院上訴，后被駁回。

雖然最后房子還是歸于保瓊夫婦，李華的身體也漸漸康復，如今已能拄著拐杖走路。但經歷一場變故后，兩人的生活卻再也回不到以前。保瓊對小桂也十分失望，“以后不會再找保姆了?！?/p>

律師說法

子女多些關愛 老人就不會被騙

“家庭因素在里面起的作用太大了?！鞭k理了保瓊夫婦的房子糾紛一案，崔寓翔律師感慨道，如果當時保瓊在借錢和過戶房子給小桂時，能和子女商量一下，可能就不會有這樣的事了。

崔律師說，由于保瓊和子女間的關系不好，感情上對保姆小桂過于依賴，才會被她誘導?！翱粘怖先撕芸蓱z，尤其是退休后感情上處于真空，如果子女平時能多關愛父母，就不會被外人鉆空子。而且從法律上講，子女也有贍養老人的義務?！?/p>

崔律師建議，如果以后雇主尤其是空巢老人，遇到保姆尋求幫助時，最好先找專業人士比如律師等，核實一下求助情況是否真實。也要多和家人溝通，遇到要錢的情況時，由律師提供一些專業意見，謹防上當受騙。

(除律師外，文中涉事人物均為化名)

講述

老人把她當孫女一樣疼愛

“她一直叫我‘奶奶’，很親熱?！?/p>

由于李華10多年前癱瘓在床，生活無法自理，子女們都不愿回家照顧老人，保瓊只好請了保姆。2004年，前一個辭職的保姆把小桂介紹給了保瓊。

保姆成了兩老的精神寄托

“她身高有1.57米左右，有點瘦，皮膚偏黑。”雖然快有兩年沒有見過小桂，但說起她的體貌特征，保瓊依然印象深刻。這個1989年出生，從富源老家來昆明的小姑娘，給保瓊的第一印象是“很乖巧、很老實”。

按那時的收入水平，除了給小桂包吃包住外，保瓊每月還支付她200元的工資。剛來到這個家庭時，小桂每天的任務就是做飯、打掃衛生和洗衣服。

為了讓小桂有家的感覺，除了每頓飯在同一張桌子上吃以外，保瓊還把一間臥室騰出來給小桂住?！爸两窭锩孢€有一堆她的東西，我們還幫她保存著。”

這個乖巧可愛的小保姆慢慢成了兩位老人的精神寄托。保瓊很快喜歡上了這個年輕的小保姆，把她當成孫女一般疼愛，甚至跟她談心聊天。

但她現在也想不明白，這個當初乖巧伶俐的小保姆，為何會騙取他們夫妻二人僅有的一套房產。

老人為幫她借款17萬元

2008年開始，保瓊發現小桂有時候夜不歸宿，白天也常常在外面玩，家里該做的家務都沒做。后來，小桂從朋友那里弄了一個服裝鋪面，白天在外面做生意，晚上又回來住在保瓊家里。

小桂沒有再給保瓊家里做任何事，保瓊也沒有再支付她工錢。但保瓊心里仍然感覺舍不得小桂，讓她在家里吃住，也沒有收錢。

保瓊說，后來的一段時間，小桂時常來找他們兩位老人借錢。保瓊沒有錢，只能向朋友借了再給小桂。保瓊計算了一下，她前后幫小桂借了大約17萬元，小桂分文未還。保瓊每月都把夫妻倆的退休工資拿來還錢，但至今仍然有2萬多元沒能還清。如今，小桂留下的電話號碼已是空號，鋪子也轉給了別人，保瓊也不知道去哪兒尋回這筆欠款。

保瓊說，賣房子的事情敗露后，小桂給她寫了一份悔過書?；谶^書里，小桂提到自己在祝青的提議下，想出了騙房子的想法，并利用保瓊的同情心，編織謊言以達到目的。

法院一審時，小桂也承認，保瓊夫婦把房屋借給她辦理貸款手續，她也未曾向他們夫婦支付過購房款。后來將房屋過戶給祝青時，祝青支付了她10萬元，她愿意歸還這10萬元給祝青。

過戶時沒讓子女知道

“如果娃娃們對我們好點，我們就不會被保姆騙了?！碧岬阶约吼B育的兩兒一女，保瓊失聲痛哭，一直坐在旁邊默不出聲的李華也突然表情嚴肅，拿起拐棍敲著地板。

保瓊說，丈夫在10多年前患病后，不管是住院治療還是買藥，3個子女從沒有給過一分錢。

多年來，保瓊一直有個習慣，過年時總要給孫子、孫女壓歲錢。去年春節，兩個兒子破天荒地每人給了保瓊夫婦1000元錢。“這么多年了，子女還是第一次給我們錢。”

“他們也幾乎不來家里看我們?！笨释軆簩O繞膝的保瓊夫婦，眼看著子女們都在昆明安身立命，卻無法承歡膝下。保瓊說，因為兩個兒子都曾提出讓父母把房子過戶給孫子、孫女，保瓊沒有答應。所以在小桂提出借錢和把房子過戶給她時，保瓊沒有向子女透露半句。

對于母親的說法，保瓊的大兒子和小兒子都認為，他們平時也都會回去看望父母，并沒有不管父母。小兒子說，他平時都會回去，只是沒有固定的時間。此事的發生讓他也覺得意外，幸虧父母都還好好的，以后他會多留心照看父母，不讓這類事再發生。

大兒子也表示，他也因這起發生在父母身上的事氣成重病。以前他每周都會去看父母，但父母當時沒有把要過戶的事情告訴他，如果和他商量了，也不會發生接下來的事。他說以后會更注意關心父母，照顧父母，讓他們寬心。

標簽：小桂祝青李華保姆過戶