學區房銷售藏貓膩 買房不等于獲名校“通行證”

導讀：樓盤打著“學區房”的旗號吸引購房者，而家長為了孩子的將來，也樂于為“學區房”買單。而“學區房”屢屢遭遇入學難，業主維權時有發生。天天315本期重點關注：“學區房”不等于名校“通行證”，其中暗含何種貓膩？

據經濟之聲《天天315》報道，每年6月中旬是小學入學報名的高峰。然而，有家長向我們節目反映，幾年前花高價買的“學區房”，如今孩子入學卻遇到很多困難。有的家長購買二手“學區房”，聽信中介的“一面之詞”，結果也是不能順利進入理想小學。學區房買賣究竟暗藏哪些“貓膩”？消費者應該如何認清學區房，避免被商家忽悠呢？

嘉賓：

經濟之聲特約評論員包華

北京京創律師事務所主任律師孔民

“學區房”一直是“香餑餑”，不少開發商把這個概念作為樓盤廣告最亮眼的招牌。最近，我們節目就接到了北京房山區中糧萬科長陽半島的業主的投訴。

業主代表王女士告訴我們，在2010年買房時，得到銷售人員承諾，購房者子女享有附近重點小學的“優先入學權”，她不惜每平米多花3000多元，為孩子買一個保障。當時，樓盤所在的房山區教委在網站發文，確認了樓盤的銷售承諾。可是，到今年5月份，情況發生了變化。

王女士：4月份的時候，房山區教委在網站上給我們的答復仍然是小區的小孩擁有優先入學權。但是到了5月22日通知書來了之后對這個就沒有提了，業主就緊張了，畢竟劃到片區里面的有1萬4千多戶居民。

消費者王女士不禁擔心，因為劃入附近學區的小區越來越多，學校接納能力有限，當初高價購買的“優先入學權”會不會化為泡影。業主們因此希望萬科能給出一個書面的承諾。

王女士：我們萬科的另外一個小區曾經也被承諾可以劃入這個學校，而這次發現直接就把他們劃到外面去了，我們需要萬科給我們一個書面的承諾，那這個權力肯定是可以保證，我們去找萬科的話，他們現在也是口頭上承諾。

面對王女士所在小區業主的需求，北京萬科企業有限公司相關負責人告訴記者，他們不能滿足，萬科長陽半島小區學校的地塊，屬于政府公共用地，當地教委才有最終決定權，萬科目前能做的是幫助業主跟教委溝通，盡量保證小區的孩子都能入學。

記者以業主身份致電北京市房山區教委規劃處，我們聽聽得到了怎樣的答復：

區教委：優先權，讓您上學不就優先了嗎？我們經過測算，那個學校完全能夠滿足那個片區的小學入學需求。