房產稅試點擴圍漸近 專家稱不會影響開發商拿地

北京理工大學房地產研究所所長周畢文教授在接受中新網視頻訪談 中新網記者 張云龍 攝

中新網6月24日電 據悉，國務院曾于5月24日提出，在2013年深化經濟體制改革工作中，擴大個人住房房產稅改革試點范圍是重點工作之一。房產稅試點擴圍的消息被擺上“桌面”，然而就在該消息出臺前后，廣州、上海、南京等熱點城市土地市場高價地頻出。那么，房產稅試點的消息是否影響著開發商拿地？

為此，北京理工大學房地產研究所所長周畢文24日應中新網房產頻道邀請，做客中新網視頻訪談節目時表示，不管征收房產稅與否，開發商拿地都是必須的。

據中新網房產頻道了解，5月份以來，廣州、上海、南京等地不斷出現高價地塊，開發商為何在房產稅試點擴圍消息出來前后大手筆拿地，兩者之間有沒有一些聯系？為此，周畢文認為，現在房地產市場出現回暖跡象，開發商要想生存就必須拿地。房產稅征收會對開發商拿地產生何種影響，“我認為是一個雙向影響，很難預料。”

“一方面，房產稅的征收會帶來成本的增加，可能房價更漲，因為漲有一個連帶效應，并不是說房產稅多交了兩塊錢，然后我房價在十二塊的基礎上變成十四塊錢，而是還得想辦法多賺點，就變成十五，賺得可能就更多，可能更刺激開發商去拿地。”周畢文說。

另外，周畢文認為，“假如房產稅實施后真的抑制了投機，房價可能達到平穩，但開發商不可能因為沒有工作去解散，而是會存在一個轉型，要由開發型轉為物業的持有型經營，來延續他的可持續發展。”(中新網房產頻道)