廣州上半年賣(mài)地收入超去年全年

二季度接近“尾聲”，廣州賣(mài)地步伐加快。28日，廣州國(guó)際金融城4宗商業(yè)用地掛牌出讓?zhuān)鹋目們r(jià)45億元。據(jù)了解，今年廣州推地的積極程度遠(yuǎn)超往年，截至6月份，廣州市一級(jí)賣(mài)地已坐收逾243.7億元，超過(guò)2012年全年的220億元。

28日，金融城再有4宗商業(yè)用地掛牌出讓?zhuān)偲鹗紥炫苾r(jià)45.06億元，總建筑面積達(dá)34.7萬(wàn)平方米，將于8月6日出讓。4宗地的起拍樓面價(jià)均為13000元/平方米，與2月相比漲了1000元/平方米。

廣州在2月初成功出讓金融城3宗地，狂攬近130億元之后，加緊了土地推介，隨后接連開(kāi)了金融城、花都等兩場(chǎng)大型推介會(huì)，與此同時(shí)，中心城區(qū)、近郊區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)等不同區(qū)域的賣(mài)地公告也紛紛出爐，推地?zé)崆榭涨案邼q。

按照廣州市房管部門(mén)的說(shuō)法，今年廣州加大土地出讓力度，旨在增加樓市供應(yīng)，繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策。

據(jù)悉，今年1月份提交廣州市十四屆人大三次會(huì)議審議的2013年預(yù)算安排草案披露，今年廣州全市賣(mài)地收入計(jì)劃逾475億元，比去年計(jì)劃增長(zhǎng)超過(guò)40%，收入和增幅預(yù)期較2012年均大幅回升。

分析人士表示，今年賣(mài)地收益預(yù)期激增，還有另一個(gè)原因：今年上半年，樓市銷(xiāo)售呈現(xiàn)樂(lè)觀行情，在此感染下，廣州大膽大幅提高了今年土地收入的預(yù)期。

數(shù)據(jù)顯示，2012年土地收入和土地平均價(jià)格，廣州處于全國(guó)一線城市中最末。

盡管前兩年廣州也設(shè)定了土地收益的年度預(yù)算，但卻“有心無(wú)力”：2012年，廣州市本級(jí)賣(mài)地收入為314億元，最終完成220億元。2011年，目標(biāo)為502億元，最終僅完成307億元。

不過(guò)，今年1-5月份，廣州南沙新區(qū)、金融城等重點(diǎn)功能區(qū)的優(yōu)質(zhì)儲(chǔ)備地塊成交活躍，地王頻出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至6月份，廣州市一級(jí)賣(mài)地已坐收逾243.7億元。分析人士認(rèn)為，今年廣州很有可能完成目標(biāo)。

事實(shí)上，廣州并非“孤本”。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前5個(gè)月，京滬廣深四個(gè)一線城市合計(jì)土地出讓金收入高達(dá)1411.8億元，相比2012年同期的314.4億元，上漲幅度達(dá)到了350%。而2012年全年，四個(gè)一線城市的總土地出讓金僅為1962億元。(記者趙燕華)