利益關(guān)系難理順 500城市住房信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)停滯

住房信息聯(lián)網(wǎng)意義何在

已聯(lián)網(wǎng)的40個(gè)城市，也是經(jīng)歷逾期8個(gè)月的漫長過程才得以實(shí)現(xiàn)。盡管已經(jīng)有40個(gè)重點(diǎn)城市實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，但根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，房價(jià)上漲的大趨勢依然將持續(xù)。

談及樓市調(diào)控可能加碼與住房信息聯(lián)網(wǎng)的關(guān)系，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌認(rèn)為，基本沒有聯(lián)系，調(diào)控手段包含金融、稅收等，但是并不包含信息一項(xiàng)，掌握信息只是一項(xiàng)最基礎(chǔ)的工作。而且，發(fā)達(dá)國家的信息系統(tǒng)、稅收政策都比較完善，房地產(chǎn)泡沫也依然存在。

張宏偉認(rèn)為，從中長期來講，住房信息聯(lián)網(wǎng)為全國范圍內(nèi)開征房產(chǎn)稅做技術(shù)上的鋪墊已成為共識。盡管目前上海、重慶兩地房產(chǎn)稅的征收對于市場的實(shí)際作用并不明顯，但是，我們也應(yīng)該看到，如果限購、限貸政策一旦取消，房產(chǎn)稅征收對象的范圍會(huì)明顯擴(kuò)大，這時(shí)，房產(chǎn)稅對于控制投資性、投機(jī)性需求也會(huì)起到一定的市場調(diào)節(jié)作用，房產(chǎn)稅才會(huì)真正發(fā)揮它的作用。

同時(shí)，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，不能否認(rèn)加速推進(jìn)住房信息聯(lián)網(wǎng)的巨大意義，住房信息系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)是為建立透明的房地產(chǎn)信息體系，加速房產(chǎn)稅等政策的落地做準(zhǔn)備。記者 向勁靜