排查發(fā)現(xiàn)安全隱患 上海房管部門實行“零容忍”

夏令期間，您所住的小區(qū)生活用水充足、安全嗎？電梯保養(yǎng)如何？有沒有消防安全隱患？……今天上午，市房管局局長劉海生來到本報“夏令熱線”，在接聽市民來電前接受了本報記者的專訪。劉海生表示，對于在全市各小區(qū)內(nèi)排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，房管部門將實行“零容忍”，及時落實整改措施。

今年主題

保障小區(qū)安全

記者：作為房屋行政管理部門，市房管局在今年的“夏令熱線”期間的活動主題和重點內(nèi)容是什么？

劉海生：房產(chǎn)可能是很多市民最大的家庭資產(chǎn)，物業(yè)把小區(qū)管理好，能使這種資產(chǎn)增值。我所了解到的是，普陀區(qū)一個小區(qū)環(huán)境整治后，第一年的房屋租金就上漲了10%。當然這種管理中，安全還是第一位的，比如消防設施是否完備，消防通道是否暢通，救火的事情，早5分鐘晚5分鐘差別大了。

今年房管行業(yè)“夏令熱線”的主題定為“深化‘三百活動’，保障小區(qū)安全”，即在秉承去年“走百家門、知百家情、解百家憂”的基礎上，對“三百活動”進行深化和完善，形成長效常態(tài)機制，重點聚焦住宅小區(qū)安全運行管理和住宅修繕工地生產(chǎn)安全管理，通過排查整治安全隱患和管理薄弱環(huán)節(jié)。

具體措施

排查七個方面

記者：能否介紹一下主題活動的重點內(nèi)容和具體舉措？

劉海生：我們注意到，有時候業(yè)主怪物業(yè)，物業(yè)找房管部門，其實這中間矛盾并不大，而是溝通出了問題。因此今年我們要繼續(xù)走訪居民家庭、聽取業(yè)主對物業(yè)服務和小區(qū)管理的意見，做好合理訴求的梳理歸類和分析，通過召開業(yè)主代表懇談會，主動匯報解決問題的具體舉措和辦法，以溝通爭取理解和支持。

另一方面，著力對涉及住宅小區(qū)安全生產(chǎn)和運行安全管理的七個方面進行排查整治：一是消防設施設備的運行及完好狀況；二是住宅小區(qū)樓道及消防應急疏散通道的通暢情況；三是住宅小區(qū)內(nèi)電動自行車停放場所及充電裝置消防安全措施落實情況；四是地下車庫防汛安全措施落實情況；五是生活用水水箱安全管理措施落實情況；六是電梯運行日常管理情況；七是住宅修繕工地安全生產(chǎn)措施落實情況。以上七個方面的內(nèi)容，要求房管部門、物業(yè)服務企業(yè)、施工生產(chǎn)單位對排查發(fā)現(xiàn)的安全隱患實行“零容忍”，及時落實整改措施予以整改。

公示結(jié)果

請老百姓監(jiān)督

記者：住宅小區(qū)安全生產(chǎn)和運行安全管理點多面廣、任務繁瑣，涉及企業(yè)和單位眾多，為確保活動實效，你們有哪些具體保障措施來確保活動效果？

劉海生：首先，建立三級督查制度。“夏令熱線”期間，市局領導班子成員、區(qū)縣房管部門班子成員、各房管辦事處都要深入住宅小區(qū)和住宅修繕工地，全面細致地檢查安全生產(chǎn)和運行安全管理制度措施落實情況，排查安全隱患，做到“不留盲區(qū)，不留死角”。

其次，建立檢查、督查信息登記管理制度。市房管局開發(fā)了“住宅小區(qū)安全運行管理安全隱患排查整治信息平臺”，設計了包含6大類100多個要素信息的檢查信息登記表和督查信息登記表，要求物業(yè)服務企業(yè)和房管部門將相關檢查、督查信息錄入系統(tǒng)，推進日常管理和監(jiān)督檢查基礎臺賬信息化管理，提高管理、監(jiān)督效能，也為摸清本市住宅小區(qū)運行安全管理“家底”打下堅實基礎。

再次，落實隱患排查整治公示報告制度。夏令主題服務活動期間，要求物業(yè)服務企業(yè)、小區(qū)管理處各物業(yè)服務企業(yè)要根據(jù)市局部署的隱患排查和整治的工作重點，緊密聯(lián)系本企業(yè)、本小區(qū)的實際，對本小區(qū)安全運行隱患排查的重點內(nèi)容在小區(qū)主要出入口、管理處進行公示；同時，在隱患排查的基礎上，要對隱患整治結(jié)果進行再公示，主動接受市民群眾對活動開展情況以及質(zhì)量、效果的監(jiān)督。以上公示內(nèi)容和整改結(jié)果要抄送業(yè)主委員會(業(yè)主委員會未成立的小區(qū)要抄送小區(qū)所在地居、村民委員會)。