專家支招解決一二線城市房價上漲：建造城市群

國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群16日做客中新網(wǎng)視頻訪談解讀上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。 記者 李美多攝

中新網(wǎng)7月16日電 中國上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)昨日公布，其中，上半年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資實際增長20.3%，增速比一季度加快0.1個百分點，比上年同期加快3.7個百分點。國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)部研究員張立群今日做客中新網(wǎng)《新聞大家談》時表示，目前一二線大城市房價的上漲不可避免，要想解決這個問題，需要通過高品質(zhì)的城鎮(zhèn)化，就是通過科學(xué)規(guī)劃，建造城市群，使得買方需求過度集中在某些大城市的這種現(xiàn)象得到逐步改變。

張立群表示，實際上房價上漲，房子還是供不應(yīng)求。現(xiàn)在買方的需求主要密集在一二線大城市，包括制造業(yè)、服務(wù)業(yè)這些產(chǎn)業(yè)都會住房有需要，或者是生活用房，或者是商業(yè)用房，這些產(chǎn)業(yè)和這些人力資源，目前來看它在市場的引導(dǎo)下主要在向一二線大城市在聚集，這個聚集就導(dǎo)致一二線大城市買方需求壓力比較大。

張立群指出，但是一二線大城市現(xiàn)在住房的建設(shè)，現(xiàn)在還是有瓶頸的，這個瓶頸主要來自于土地供給，像北京現(xiàn)在5環(huán)以內(nèi)能夠建房的地塊很少，5環(huán)以外生地變成熟地不是一日之工，比如要通路、通水、通電、通氣，幼兒園、商店、多種配套設(shè)施，要變成一個成熟的生活或者工作居住環(huán)境，那是需要比較長的時間，所以在這個背景下，住房的供給，像在北京、上海，包括在整個一二線城市都有一個供給能力相對不足的問題，所以這個背景下一二線城市房價的上漲不可避免，它很可能把二三線城市的房價也拉起來。

張立群強(qiáng)調(diào)，要想解決這個問題，現(xiàn)在最重要的還是要通過高品質(zhì)的城鎮(zhèn)化，就是通過科學(xué)規(guī)劃，建造城市群，這樣一個功能的合理調(diào)整，使得買方需求過度集中在某些大城市的這種現(xiàn)象得到逐步的改變，使這個產(chǎn)業(yè)布局、城市布局依托這個城市群，能夠有一個更合理的一個分布，一個展開，這樣的話一二線城市買房的需求和壓力就會下降。