安全有隱患租住人口多 香港如何管群租房？

地少人多、房價昂貴的香港，有不少人因?yàn)闊o力承擔(dān)高房租選擇住隔斷房。隔斷房在香港有一個特定的名字，“劏(音湯)房”，主要分布在香港島和九龍市區(qū)的舊樓里。劏，取自粵語方言，意為隔開。

劏房的租客通常是沒有資格申請公共房屋的低下階層、新到港或單身人士。

劏房住戶到底有多少？據(jù)香港長遠(yuǎn)房屋策略督導(dǎo)委員會今年進(jìn)行的一項(xiàng)推算調(diào)查預(yù)測，香港目前共有約6.69萬間隔斷房，總居住人口約17萬人，占香港總?cè)丝诘募s2.4%。

隔斷房安全衛(wèi)生隱患大

由于隔斷房工程需要改變房屋結(jié)構(gòu)，有些房主甚至將主力墻拆去，或?qū)⒌嘏_升高，以鋪設(shè)排水系統(tǒng)。安全、衛(wèi)生問題一直是隔斷房的最大隱患。

2008年1月至2011年4月，香港特區(qū)政府就收到逾4000宗涉及劏房的投訴。

2010年1月29日，位于香港九龍半島紅磡的馬頭圍道一座五層的舊樓，因地鋪裝修影響主力墻結(jié)構(gòu)發(fā)生坍塌，由地面一層開始將樓上四層逐一扯下，事件造成4人死亡、2人受傷。

2011年11月30日凌晨，香港九龍旺角花園街的一處小販排檔發(fā)生四級大火，火勢波及兩座舊樓，由于該處劏房問題嚴(yán)重，防火設(shè)施不足，事件造成9死34傷，是香港回歸以后死亡人數(shù)最多的火災(zāi)。

兩場慘劇更是一下子把劏房的安全問題置于社會關(guān)注的焦點(diǎn)。

一邊是安全事故頻發(fā)，一邊是17萬人棲身之所，香港特區(qū)政府如何應(yīng)對呢？

從源頭把關(guān)隔斷房質(zhì)量

香港立法會房屋事務(wù)委員會早前討論劏房問題，出席會議的特區(qū)政府運(yùn)輸及房屋局副局長邱誠武表示，香港的劏房有存在的價值和需求，特區(qū)政府的首要政策是保護(hù)劏房住戶的安全，而不是全面取締。

為了保證劏房的安全，特區(qū)政府從立法開始，修訂《建筑物(小型工程)(修訂)規(guī)例》。2012年10月開始，劏房的相關(guān)建筑工程一律納入小型工程監(jiān)管。

根據(jù)新規(guī)例，業(yè)主如想在逃生樓梯或其防護(hù)門廊的圍封部分開鑿或改動門口、在房間內(nèi)安裝非承重墻、鋪設(shè)實(shí)心地臺等，均被視為小型工程。業(yè)主在進(jìn)行相關(guān)工程時，要委任符合資格的建筑專業(yè)人士承建設(shè)計、監(jiān)督和進(jìn)行，否則就屬犯罪。一經(jīng)定罪，最高可判處10萬港元罰款及六個月監(jiān)禁。

新規(guī)定實(shí)施后，新建劏房的工程質(zhì)量能夠從源頭把關(guān)，有效地應(yīng)對了安全、消防、衛(wèi)生等問題。

對于已經(jīng)存在的劏房，特區(qū)政府加強(qiáng)對該類房屋的巡查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)，就會發(fā)出“清拆令”。香港屋宇署介紹，過去5年該署共發(fā)出超過1000張清拆令。

除了保證劏房安全，特區(qū)政府還從加大樓市供應(yīng)著手，協(xié)助劏房人士自己置業(yè)，從根本上解決劏房頑疾。行政長官梁振英說：“解決劏房關(guān)鍵在樓市供應(yīng)。”

香港特區(qū)政府計劃未來5年內(nèi)，增加超過7.5萬個公共房屋單位。未來10年，香港房屋總供應(yīng)量將達(dá)到44.7萬個單位，其中公共房屋占六成，私營房屋占四成。