四省空置五萬套 保障房緣何頻演“空城計”？

保障房防走樣，不僅看數量也要重品質

千萬戶住房困難家庭翹首期盼的保障房上演“空城計”，嚴重挫傷的不僅僅是政府的形象，還有望眼欲穿的民心。如何破“計”考驗著基層政府的為民理念和執政水平。

針對這些問題，河南省提出，地方在保障房項目實施中做到“三不”，即對選址距離中心城區過遠、缺少基礎設施配套的項目不予立項和審批；對基礎設施配套不能滿足基本入住條件的項目限期整改，不達標的不組織驗收；對不按要求配建保障房的商品房開發項目，不予辦理預售手續，并明確要求，廉租房主要布局在省轄市、縣（市）中心城區。

“保障房建設的核心，是必須從中低收入住房困難家庭的實際需求出發，防止出現‘兩張皮’。”四川省社科院研究員胡光偉認為，地方政府必須要有勇氣直面“空城”的尷尬，厘清問題根源，切實解決保障對象的顧慮、憂慮和實際困難。

北京市維拓設計集團副總建筑師張根說，保障房的保障對象本來就是生活成本極為敏感的一個社會群體，為民而建的保障房更得要便民。

保障房建設選址布局應“以需定建”。應在城區商品房中配建一定比例保障房，解決目前部分保障房位置偏僻、環境不好、配套設施不齊全等問題。

“保障房建設，不能‘重量不重質’，更不能完成數量任務就萬事大吉。”嚴榮認為，針對一些地方出現的“重建設輕分配”現象，通過制度設計進行嚴格約束問責。同時還應進一步降低保障房申請門檻，加大對外來務工人員的保障力度。在強調“在當地沒有自有房產”和“沒有同時享受其他住房保障”的同時，公租房的承租條件可以適度放寬。