老北京胡同已成違建重災(zāi)區(qū) 每條胡同都潛伏著建筑隊

能加蓋誰不蓋？

從胡同口往里遠眺，東四八條還保留著老北京胡同的樣貌，磚墻灰瓦，古樸的四合院，以及夕陽下坐在家門口納涼的老人。可往里走，種種現(xiàn)代的痕跡便會闖入眼簾，不協(xié)調(diào)得讓人覺得突兀。

在東四八條75號院，記者看到，迎院門的一間房，就是私自搭建的小廚房；緊挨著的一戶人家，臥室外加蓋了一個陽臺，嶄新的鋁合板和門口的老墻磚，仿佛將兩個時代交纏在了一起。而東四八條56-2號，則被改造成了兩層的酒吧，老板是個外國人，創(chuàng)意地將門口的墻磚，做成了有凸有凹的鑲嵌式樣。而諸如二層“長”出來的小閣樓、門外“伸”出來的陽臺，也是隨處可見。

“如今，住在胡同里的人家，只要條件允許，多數(shù)都會自己起點什么。”老楊告訴記者，胡同里的住戶，加蓋屋子無外乎三種情況：住的地方不夠想改善條件，擴建后拿來出租或者出售。在東四八條，一間加蓋的10平方米閣樓，每月租金至少也要1500元。而若是加蓋一層再對外整租，租金收益更為可觀。“房價這么貴，能蓋誰不蓋呢？”

胡同裝修有講究

對于在老四合院內(nèi)加蓋房子的成本，老楊告訴記者，如果只是簡單地刮膩子、刷墻漆、鋪地磚、裝吊頂，不包工包料，一間六七平方米的陽光房，整體下來的成本大約10000元。但若連地磚都省去，只是四白落地，那每平方米的成本也就在1000元上下。

“和高層商品房的裝修不一樣，胡同里新建的裝修別有講究。”老楊大致介紹，首先得看房屋條件，往外延伸的空間有多大，或者能不能在一層上再加一層。有的胡同窄，房子只能往上蓋。其次，得看胡同的寬窄，太窄的胡同，車進不去，材料就得靠板車運，耗費人工，裝修成本自然高點兒。最后，還得看屋子里住不住人。要是屋子里還得住人，那就得幾個房間來回倒騰，也是費人工的一件事。