鄭州購房限購令升級：未滿20歲單身不得買房

9月2日，記者從鄭州市房管局獲悉，即日在鄭州未滿20周歲的單身市民不得買房；持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

據(jù)悉，鄭州市為確保房地產(chǎn)市場“平穩(wěn)健康發(fā)展”，防止房價過快上漲，按照價格“零增長”目標(biāo)出臺了相關(guān)措施。

預(yù)售申報：新房源需一次性申報房價

鄭州市要求，新建商品房預(yù)售審批時，同一《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》批準(zhǔn)的商品住房建設(shè)項目，必須一次性在預(yù)售方案中申報所有住房銷售價格，并按規(guī)定到物價部門備案。

新批預(yù)售項目，其預(yù)售方案中的商品住房價格，高于該項目上一期實際成交價格，或者高于本區(qū)域同品質(zhì)樓盤實際成交價格的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證。

對于已經(jīng)取得預(yù)售許可證的商品住房項目，按照環(huán)比“零增長”的要求重新申報未銷售住房價格。

為此，鄭州市啟動了“商品住房限價系統(tǒng)”，利用信息化技術(shù)加強市場檢測，對不按照申報價格銷售或者銷售價格月環(huán)比上漲的，暫停該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽。

購房新政： 未滿20歲單身暫停購房

自2013年9月1日起，鄭州市規(guī)定持有本市居住證3年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

未滿20周歲的單身人員，暫停其在本市限購區(qū)域購房；年滿20周歲的無住房單身人員，限購1套住房。

監(jiān)管新政：查處力度 更嚴(yán)厲

鄭州市結(jié)合自身市場實際，自2013年9月1日起，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下或單套建筑面積在144平方米以上的非普通商品住房項目，完成主體結(jié)構(gòu)工程封頂，方可申請商品房預(yù)售許可。

同時，對于發(fā)布虛假信息、捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作房價等違法違規(guī)行為的將加大查處懲治力度。(陳耀文 張皓瑞)