國務院鼓勵“以房養(yǎng)老”試點 多數老人不買賬

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，今年年底或者明年年初，我國60歲以上的老年人將突破2億，到2025年這個數字將突破3億，“如何養(yǎng)老”是每一個中國人現在或未來都要擔心和思考的問題。

以房養(yǎng)老作為一種新型養(yǎng)老方式已經成為了關注焦點。昨天，國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見正式對外發(fā)布，明確提出鼓勵探索開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點，通過以房養(yǎng)老有望解決養(yǎng)老資金難題。

什么是“以房養(yǎng)老”？

所謂老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險，就是以房養(yǎng)老，老人把已經付清貸款的房子，抵押給保險公司等金融機構，金融機構通過數據統(tǒng)計和精算，綜合考慮房主的年齡、預期壽命、房產若干年后的價值等因素，定期發(fā)給房主一定數額的養(yǎng)老金。房主去世后，房產出售用于歸還貸款，其升值部分歸金融機構所有。中國房地產協(xié)會副會長孟曉蘇認為，這種發(fā)源于美國上世紀80年代的養(yǎng)老模式我們可以借鑒。

孟曉蘇：中國老齡群體實際上是有房產的相對貧困的群體，對他們相對低下的退休金來說，房產就是一個固定的量，把這個房產盤活，供老人在退休以后養(yǎng)老之用。

其實，以房養(yǎng)老這個模式在咱們國家并不是什么新鮮事，南京、上海、北京等地的個別金融機構曾經自發(fā)的嘗試過，南京的一些老年公寓要求，凡在當地有60平米以上的產權房，超過60歲以上的孤殘老人可以把房產抵押給養(yǎng)老機構，自己免費入住老年公寓，老人去世以后房屋的產權歸養(yǎng)老機構。

上海也曾推出了針對老年人的房產轉讓，65歲以上的老人可以將自己的產權房賣給市公積金管理中心，進行房屋買賣交易，一次性收取房款，房屋再由中心返租給老人，老人可以按租期年限將租金一次性的給付公積金管理中心。