人民日報聚焦海外置業(yè)受追捧：投資移民是噱頭

消費(fèi)者在2013北京秋季房地產(chǎn)展示交易會上的一展臺前咨詢。 　　趙 冰攝（新華社發(fā)）

海外地產(chǎn)商結(jié)伴來華叫賣(熱點(diǎn)聚焦)

投資移民是噱頭 購房風(fēng)險應(yīng)防范

本報記者 宦 佳

2013北京秋季房展會9月19日—22日在京舉行。本屆展會上有500余個國內(nèi)外項目參加，其中美國、加拿大、澳大利亞等海外房產(chǎn)項目就達(dá)260多項，超過參展項目總數(shù)一半。“投資移民”、“買房獲居留許可證”等仍是多數(shù)海外項目的宣傳噱頭。專家表示，海外置業(yè)熱潮下，購房者必須保持清醒頭腦，防范投資風(fēng)險，相比國內(nèi)房地產(chǎn)項目而言，海外房產(chǎn)投資未必能夠保證穩(wěn)定的升值空間。

海外置業(yè)漸受追捧

本次秋季房展會上，海外項目成為了主角。北京房展會國際部總監(jiān)魏克非說，不少置業(yè)需求被限購政策擠出后，中國大眾對海外投資移民的熱情高漲，海外房產(chǎn)項目不遠(yuǎn)萬里來北京參展，吸引國人買房投資。

此前的房展會上，塞浦路斯曾打出“30萬歐元買房送戶口”的口號引人關(guān)注，而本屆展覽會上，希臘則聲稱“購買25萬歐元房產(chǎn)獲希臘居留身份”，也成為關(guān)注熱點(diǎn)。

有報告指出，在英國，中國大陸和香港買家的交易量占據(jù)了倫敦核心區(qū)房地產(chǎn)市場總成交量的7.4%，一手房產(chǎn)市場中占據(jù)了1/4，甚至高于英國本地買家。另外，根據(jù)2013年6月美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會發(fā)布的最新報告顯示：中國買家占境外買家成交總額的12%，較2012年高出一個百分點(diǎn)，總額約80億美元，成為僅次于加拿大的第二大投資群體。而境外買家在美國市場的成交總額約682億美元，存量房交易額為1.08萬億美元。

地產(chǎn)咨詢服務(wù)公司世邦魏理仕近日發(fā)布的報告也指出，目前中國國內(nèi)總體資金相對充裕，但有限的投資渠道和人民幣升值，以及金融危機(jī)后海外資產(chǎn)估值相對較低等因素，使得許多中國投資者將目光投向了海外房地產(chǎn)市場。報告預(yù)計，中國個人投資者將有1.1萬億元人民幣投向海外置業(yè)領(lǐng)域。