“房貸荒”原來只是“放款慢” 因利潤(rùn)不高

“要是正常情況下，從申請(qǐng)房貸到放款需要1個(gè)月左右，但如果趕上額度限制，最慢需要2個(gè)月左右。”工商銀行新街口支行一位工作人員表示，目前無法預(yù)測(cè)一筆房貸的放款時(shí)間。浦發(fā)銀行一位工作人員則表示，由于臨近年底，貸款額度所剩不多，目前放款的時(shí)間長(zhǎng)度不敢保證。

交通銀行勁松支行的一位工作人員給出的放貸時(shí)間更長(zhǎng)一些，他表示，正常情況下從申請(qǐng)到放款需要2個(gè)月至3個(gè)月，但是由于額度限制，目前也不敢保證不會(huì)超過這個(gè)時(shí)間。

房貸雖好卻非最賺錢

即便是沒有發(fā)生“房貸荒”，目前想要申請(qǐng)房貸也并不是輕松簡(jiǎn)單的事。作為“優(yōu)質(zhì)貸款”的代表，在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間里，房貸都是各家銀行爭(zhēng)搶的重點(diǎn)業(yè)務(wù)。為什么昔日的“香餑餑”現(xiàn)在卻失去了吸引力？

“房貸確實(shí)是優(yōu)質(zhì)貸款，但房貸并不是最賺錢的產(chǎn)品。”一位國(guó)有大行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人表示，部分銀行暫停房貸業(yè)務(wù)是基于利潤(rùn)考慮。“舉個(gè)例子，發(fā)放二套房貸，利率也不過是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%；但如果是發(fā)放給企業(yè)做經(jīng)營(yíng)貸款，雖然風(fēng)險(xiǎn)更高，但上浮利率甚至能達(dá)到30%。”這位負(fù)責(zé)人表示，銀行在利潤(rùn)壓力大的背景下，當(dāng)然會(huì)選擇利潤(rùn)高的產(chǎn)品。

住房按揭貸款不僅利潤(rùn)低，在通脹預(yù)期下，10年以上的中長(zhǎng)期貸款對(duì)商業(yè)銀行來說并不是一筆劃算的買賣。“而且每家銀行的業(yè)務(wù)側(cè)重點(diǎn)不同，部分銀行的業(yè)務(wù)重點(diǎn)方向就是中小企業(yè)貸款，在同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)較明顯的大背景下，把業(yè)務(wù)做專也是很好的方向。”該負(fù)責(zé)人補(bǔ)充道。楊汛徐盼