北京樓市現“量價齊升”苗頭 企業對市場前景看好

北京樓市現“量價齊升”苗頭

房地產業企業家信心指數創三年來新高

晨報訊(記者王海亮)市統計局、國家統計局北京調查總隊昨天發布數據顯示，近期本市房地產市場出現量價齊升的苗頭，企業對市場前景看好，房地產業的企業家信心指數提升至123.2，為2010年以來的新高。

統計數據顯示：今年3季度，本市企業運行總體平穩，企業景氣指數為126，較上季度微升0.7點，自2012年起，連續7個季度保持在120至130的“較為景氣”區間。

調查顯示，對經濟前景持“樂觀”判斷的企業家比重上升，達38%，為近8個季度以來新高；持“不樂觀”判斷的企業家比重為11.1%，下降1.3個百分點；半數企業家判斷經濟平穩運行。受此影響，企業家信心指數達到126.9，較2季度提升3.3點，達到近2年的最高點。

市統計局、國家統計局北京調查總隊有關負責人介紹，值得注意的是，近期房地產市場出現量價齊升的苗頭。8月當月商品住宅銷售增速由降轉升，新建商品住宅價格環比連續15個月上漲，8月當月同比上漲19.3%，連續3個月領漲全國70個大中城市。受此影響，企業對市場前景看好，房地產業的企業家信心指數環比提升9.6點至123.2，達到2010年以來的新高。

市統計局預計，4季度，經濟有望延續平穩增長態勢。景氣調查短期預測顯示，4季度的企業景氣指數會延續回升勢頭，企業家信心指數則相對穩定。

■定義

量價齊升

房地產市場出現了“量價齊升”的現象，即伴隨著房價的上升，成交量也是上升的，而且隨著供給的增加，價格不降反升。按照傳統的供求定理，價格上升，購買量會下降，供給增加，價格會下跌。這種“量價齊升”的現象似乎與該理論相悖。

企業家信心指數

企業家信心指數是根據企業家對所在行業經濟運行態勢所作的判斷和未來預期而編制的景氣指數，通常是對“樂觀”、“不變”和“不樂觀”的選擇，反映當前宏觀經濟運行的景氣狀況、發展變化趨勢和企業家對宏觀經濟的看法與信心。