浙江法院在淘寶網拍出首宗住宅用地 成交價1.855億

原標題：77輪激烈競價 成交價1.855億

這是浙江法院在淘寶網上拍出的首宗住宅用地

□通訊員 李新玲 本報記者 陳洋根

經過77輪激烈競價，10月17日上午，杭州余杭區法院在淘寶網司法拍賣平臺，網拍成交杭州上佳房地產開發有限公司的一宗國有土地使用權，最終成功出手，成交價達1.855億元。

這是浙江法院自去年6月26日首次在淘寶網司法拍賣平臺刊登拍賣公告以來，成交價最高的一宗拍品，也是淘寶網司法拍賣的首宗住宅用地。

4家企業參與司法拍賣平臺競買

此次網拍共有4家企業競買，企業各交1000萬元保證金報名競拍，起拍價1.687億元。經過77輪激烈競價，原定上午10時結束的拍賣會，經延時20次，于中午11時9分25秒結束。最終，R7401號買家以1.855億元拍得，溢價達1680萬元，溢價率為9.96%。

此拍賣品，為位于杭州余杭區中泰鄉石鴿社區的杭州上佳房地產開發有限公司的國有土地使用權，原用地項目名稱為“余政掛出（2009）36號地塊”，土地證號為“杭余出國用（2010）第119-508號”，土地使用權面積為39864.3平方米。地類用途為城鎮混合住宅用地，使用權類型為出讓。

這宗拍賣，是杭州某物資有限公司等3家企業，因經營周轉需要，向中信銀行杭州余杭支行貸款，杭州上佳房地產開發有限公司對該3筆貸款以上述這宗土地使用權提供擔保。

杭州某物資有限公司等3家企業，沒按約定償還銀行借款，銀行向法院提出實現擔保物權的申請，要求法院裁定對杭州上佳房地產開發有限公司的這宗土地使用權準予采取拍賣、變賣等方式依法變價，償還貸款。法院裁定后，中信銀行杭州余杭支行向法院申請了強制執行，要求處置抵押的土地使用權。

為當事人節省了上百萬元傭金

法院考慮到處置資產價值超億元，采用常規拍賣方式，將額外支付傭金近百萬元，遂采用網拍的方式。通過網拍成交，不但為當事人節省了上百萬元傭金，實現了拍賣標的價值的最大化，更有利于維護當事人的合法權益，也更加公開、公平、公正。

省內法院首次在淘寶網上“賣地”，是今年3月。嘉興法院于今年3月29日，拍賣成功一宗國有土地使用權。標的物，是已申請破產的浙江宏昌制革有限公司所有的土地使用權及廠房等，評估價約1.587億元，起拍價為1.55億元，最終，成交拍賣價格達1.59億元。

目前，淘寶網司法拍賣物品公告中，省內法院委托拍賣的土地（均為工業廠房或商業用地）還有七宗，拍賣日期均在本月28日以后，起拍價最高的為8500萬元。