網(wǎng)曝四川崇孝基地問題重重 高管坦承手續(xù)不齊邊建邊辦

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——該項(xiàng)目開發(fā)公司總經(jīng)理助理稱，這主要是相關(guān)職能部門辦事慢、效率低

四川新聞網(wǎng)成都10月17日訊（本網(wǎng)記者）連日來，四川新聞網(wǎng)連續(xù)接到知情群眾及網(wǎng)友反映稱，位于成都大邑縣鶴鳴山景區(qū)附近、即將開放迎住的四川崇孝基地問題重重：存在少批多建、相關(guān)資質(zhì)手續(xù)不齊、未經(jīng)環(huán)評(píng)、涉嫌非法集資，以及打著打造五星級(jí)養(yǎng)老孝老院的幌子擅自修建別墅等多重違法違規(guī)行為。為此，本網(wǎng)記者深入展開調(diào)查采訪。

網(wǎng)友投訴：四川崇孝基地問題多多

網(wǎng)友向本網(wǎng)反映投訴稱，四川崇孝基地由成都無我置業(yè)有限公司投資修建，一二期在建面積達(dá)300畝，規(guī)劃面積超600畝，遠(yuǎn)期規(guī)劃達(dá)1200余畝。但該項(xiàng)目目前僅有70余畝土地通過報(bào)征，取得建設(shè)用地指標(biāo)和土地征用批文，嚴(yán)重存在少批多建等違規(guī)行為。另外，該項(xiàng)目緊鄰鶴鳴山風(fēng)景區(qū)，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)該經(jīng)過環(huán)保部門嚴(yán)格的環(huán)評(píng)程序和手續(xù)，但該項(xiàng)目未經(jīng)環(huán)評(píng)就開始擅自動(dòng)工開建。

據(jù)另一位知情網(wǎng)友反映，盡管國家發(fā)改委、國土資源部等部門三令五聲禁止開發(fā)修建別墅，但四川崇孝基地還有一個(gè)項(xiàng)目名稱是“無我.加州灣”，打著打造五星級(jí)養(yǎng)老孝老院的幌子擅自修建別墅，目前已建成10多棟二層獨(dú)棟豪華別墅進(jìn)行銷售，“雖然該項(xiàng)目宣傳資料上沒公開宣傳別墅，但開發(fā)商卻以購買床位的形式在暗自銷售！醉翁之意不在酒，打造養(yǎng)老院只是個(gè)招牌，修建別墅銷售從而牟取暴利卻是投資商的真正目的！”該網(wǎng)友透露。

該網(wǎng)友還說，即便該項(xiàng)目只是一個(gè)養(yǎng)老孝老基地項(xiàng)目，是否取得民政部門下發(fā)的相關(guān)養(yǎng)老資質(zhì)，這也是一個(gè)大大的疑問。

不少網(wǎng)友還向記者反映，聽四川崇孝基地相關(guān)銷售人員介紹，該項(xiàng)目為聯(lián)建房，聲稱雙證齊全，40年產(chǎn)權(quán)，購房者只需出資幾萬元便可購買一個(gè)床位，5年回報(bào)50%，承諾5年后可上市交易，或無理由退房。“這跟青白江剛剛被曝光查處停建的桂森苑養(yǎng)老公寓的說法差不多，是否涉嫌非法集資呢？我們作為購房者也很擔(dān)心！”

記者暗訪：銷售人員稱“我們有別墅可買可租”

據(jù)公開報(bào)道資料顯示，四川崇孝基地是打造的西南首席五星孝老基地，也是西南地區(qū)自然環(huán)境最好、項(xiàng)目規(guī)模最大、綜合服務(wù)水平最高的一體化全托孝老園區(qū)之一。該項(xiàng)目包括膳食中心、大型購物中心、商業(yè)購物街、全科醫(yī)療中心、五星酒店、理療中心、大型老年活動(dòng)中心等，總占地?cái)?shù)百畝，投資數(shù)億元。基地有“養(yǎng)生別墅的尊貴養(yǎng)生計(jì)劃”、 “花園洋房式的養(yǎng)生計(jì)劃”、“花園洋房式的體驗(yàn)及租住養(yǎng)生計(jì)劃” 三種養(yǎng)生養(yǎng)老選擇類型。目前，一期別墅養(yǎng)老群已修建完成，二期花園洋房養(yǎng)老社區(qū)也即將在2013年修成并投入使用。項(xiàng)目后期將不斷啟用周邊土地進(jìn)行開發(fā)，預(yù)計(jì)將可以為社會(huì)提供約萬余個(gè)養(yǎng)老床位。

10月11日上午，本網(wǎng)記者來到四川崇孝基地一探究竟。記者發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)目位于大邑縣城區(qū)通往花水灣景區(qū)的大道路邊，緊鄰鶴鳴山“道源圣城”，在“四川崇孝基地”項(xiàng)目招牌下寫有“無我.加州灣”赫赫醒目五個(gè)大字。走進(jìn)銷售大廳，“四川崇孝基地孝老中心”幾個(gè)大字映入眼簾，項(xiàng)目沙盤、接待雅座和宣傳片電視應(yīng)有盡有，但銷售人員和前來客戶寥寥無幾。

記者還注意到，大廳墻上除了擺掛有大邑縣發(fā)改局下發(fā)的“企業(yè)投資項(xiàng)目備案通知書”復(fù)印文件之外，《國土使用許可證》、《預(yù)售許可證》等相關(guān)必備批復(fù)文件不見蹤影。

見有客戶前來，坐在前臺(tái)一位姓鄧的銷售人員過來熱情地接待了記者，記者佯裝看房顧客與他交流起來。他把記者帶到項(xiàng)目沙盤前，一個(gè)勁兒介紹項(xiàng)目的地理位置、生態(tài)優(yōu)勢(shì)和投資模式，“一二期300多畝基本修建完畢，只等客戶入住，里面有別墅可買可租，我們也可以幫你投資理財(cái)！”但他始終沒有介紹別墅的價(jià)位，見記者問得十分仔細(xì)，這位姓鄧的銷售人員不由一下警覺起來，不停詢問記者是哪個(gè)客戶介紹過來的。

記者通過搜索查詢到，就在9月29日，四川崇孝基地還在“搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)”上作了大量宣傳報(bào)道：“無我別墅”位于大邑縣成都大邑縣鶴鳴山，地處成都到花水灣和西嶺雪山景區(qū)的旅游帶上，項(xiàng)目總共占地260畝，共分為3期開發(fā)。“無我別墅”為純中式的別墅社區(qū)，定位為度假式的酒店別墅，物業(yè)類型有獨(dú)棟、雙拼、合院、聯(lián)排和疊拼。“無我別墅”在售41-218平方米房源，有精裝花園洋房和清水別墅等房源。花園洋房約3800元/平方米起，41平方米精裝套一總價(jià)約13-14萬元/套，60余平方米精裝套二總價(jià)約18-19萬元/套。別墅均為清水現(xiàn)房，雙拼別墅約154平方米，總價(jià)約70萬元/套左右；獨(dú)棟別墅約196-218平方米，優(yōu)惠后均價(jià)約106萬元/套起；合院別墅約160平方米、180平方米，均價(jià)約6000余元/平方米。

隨后，記者在該項(xiàng)目實(shí)地看到，10多棟二層樓的獨(dú)棟別墅已經(jīng)修建完工，每棟別墅還有棟數(shù)標(biāo)號(hào)，十分豪華和精致。

公司高管：手續(xù)不齊是職能部門辦事太慢

臨近中午12時(shí)，聽說有媒體前來采訪，該項(xiàng)目開發(fā)公司——成都無我置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理杜春立急匆匆地趕回到項(xiàng)目地，記者進(jìn)行了全程錄音。面對(duì)記者的采訪，他稱這只是公司打造的一個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生基地，包括膳食中心、大型購物中心、商業(yè)購物街、全科醫(yī)療中心等配套設(shè)施，只租賃或交費(fèi)入住，矢口否認(rèn)該項(xiàng)目面對(duì)社會(huì)公開銷售。記者提及剛才鄧姓銷售人員的相關(guān)介紹，杜春立卻說：“他們是剛來的，沒經(jīng)過培訓(xùn)什么也不懂，全是打胡亂說的，你不要相信！”

對(duì)于網(wǎng)友反映的少批多建、相關(guān)資質(zhì)手續(xù)不齊、未經(jīng)環(huán)評(píng)等問題，杜春立卻說：“可能是有人看到我們做起來了而感到眼紅，就去投訴舉報(bào)！”隨后他坦承：可能部分手續(xù)是不齊備，但我們是邊建邊辦，邊建邊完善，公司也正在與大邑縣國土、建設(shè)和房管等職能部門進(jìn)行協(xié)商，“這主要是政府相關(guān)職能部門辦事慢、效率低！”

針對(duì)網(wǎng)友反映的“涉嫌非法集資”問題，杜春立連忙解釋說，他聽說過青白江桂森苑養(yǎng)老公寓查處停建的事，四川崇孝基地的模式跟那個(gè)完全不一樣！

當(dāng)記者提出看看已經(jīng)辦理的項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)資質(zhì)，杜春立稱，他只負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳、策劃和推廣，這不是其分管的范疇，對(duì)于這些情況他也不是很清楚。

國土部門：將去項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行調(diào)查核實(shí)

10月11日下午，本網(wǎng)記者向大邑縣國土資源局反映了上述情況。該局辦公室負(fù)責(zé)人楊勤詳細(xì)記錄了相關(guān)問題，表示馬上向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，國土部門將去四川崇孝基地項(xiàng)目實(shí)地進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，然后將調(diào)查核實(shí)的具體結(jié)果向本網(wǎng)反饋。

但截止記者今（17）日發(fā)稿時(shí)，本網(wǎng)仍未收到大邑縣國土資源局的任何反饋情況和說法。對(duì)于這起網(wǎng)友熱烈關(guān)注的投訴事件，本網(wǎng)將連續(xù)進(jìn)行跟蹤采訪報(bào)道。