丈夫贈(zèng)房鞏固婚姻失敗 離婚后想撤銷(xiāo)贈(zèng)與被駁

律師說(shuō)法

只加名不約定存在風(fēng)險(xiǎn)

婚姻家庭法律專(zhuān)業(yè)律師、北京天馳洪范律師事務(wù)所楊曉林律師分析說(shuō)，夫妻間經(jīng)過(guò)合議，夫或妻將自己的個(gè)人房產(chǎn)加上配偶的名字、換成對(duì)方的名字或是減去自己的名字，只要沒(méi)有支付相應(yīng)對(duì)價(jià)，并完成了產(chǎn)權(quán)登記，通常視為夫妻間有效的財(cái)產(chǎn)約定，也是一種贈(zèng)與行為。一旦贈(zèng)與完成，贈(zèng)出一方想要撤銷(xiāo)，除非能夠證明受贈(zèng)方?jīng)]有履行附隨義務(wù)，或者能證明自己只是形式上加名，并無(wú)贈(zèng)與意思，否則很難推翻當(dāng)初的贈(zèng)與協(xié)議。

此案中，靳先生沒(méi)能撤銷(xiāo)贈(zèng)與的關(guān)鍵，就是他沒(méi)有明確約定妻子受贈(zèng)房產(chǎn)后的“婚姻”義務(wù)。所以說(shuō)，公民在房產(chǎn)加名、減名、更名時(shí)，應(yīng)該訂立完善明確的約定，充分說(shuō)明贈(zèng)與的真實(shí)意思以及受贈(zèng)和撤銷(xiāo)贈(zèng)與的條件。

楊曉林律師表示，即便房產(chǎn)的贈(zèng)與合同不能撤銷(xiāo)，也不意味著在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，必定按照物權(quán)登記的比例進(jìn)行分配。“法院可能考慮房產(chǎn)歷史來(lái)源、雙方對(duì)獲得房產(chǎn)的貢獻(xiàn)、出資多少、婚姻存續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短、一方有無(wú)過(guò)錯(cuò)以及子女撫養(yǎng)等綜合考量雙方份額，補(bǔ)償折價(jià)，各地法院的司法審判實(shí)踐中，多有在10%至30%幅度內(nèi)掌握。”

本報(bào)記者 孫瑩