以房養老首款產品明年一月推出 被指富人游戲

幸福人壽明年1月推出“以房養老”產品

不過，“以房養老”首只產品的推出已只剩下時間問題。此前，幸福人壽保險公司董事長孟曉蘇表示，幸福人壽將在12月份制定老年人住房反向抵押養老保險方案，并在明年1月份推出相關產品。

事實上，除了社會公眾普遍對“以房養老”興趣不高以外，保險業對參與“以房養老”的積極性也不高，各保險公司普遍對開展“以房養老”持觀望態度。目前，公開表示將推出“以房養老”產品的保險公司僅有幸福人壽一家。另據悉，保監會曾于11月就此事召開內部會議，參與的保險公司只有幸福人壽、平安、泰康、新華、合眾、中宏等7家。

孟曉蘇認為，保險業目前對該項業務熱情不高的主要原因還是在于擔心掙不到錢，其主要風險在于害怕房價下跌，如果“以房養老”業務開展以后，保險公司產品設計要包括收益分成、贖回、拍賣等多個環節，最終是由保險公司承擔房價下跌的風險。

擁有房產的失獨老人是主要目標客戶

對于普通老百姓而言，養老社區和以房養老這兩種養老模式，究竟誰更靠譜？哪種模式會和我們的生活發生更緊密的關系？

一名不愿透露姓名的人士認為：“對于養老社區而言，目前已有多家保險公司已經在正式運營，也已經有少數人入住，但大多集中在富裕階層。因此，最關鍵是能否降低門檻，否則如果只是富人游戲的話，將來會因失去地方政府的優惠政策而難以持續；而對于以房養老而言，從產品設計的方向來看，本來只是少數老人愿意接受的小眾商業保險產品，不可能成為養老的主流，擁有房產的失獨老人將會是這種產品的主要目標客戶。”

前述的北京市民王清在得知相關保險公司的產品后表示，無法接受門檻達數百萬的養老社區。而對于合眾人壽在武漢的項目，他認為雖然每月繳納的租金不算高，但一次性繳納的幾十萬元押金卻是高門檻，如果北京有類似項目，他可能會慎重考慮。至于“以房養老”的方式，他則明確表示不會接受。不論是他個人還是家里老人，心里都無法接受將來失去房子的狀況。（記者孫昌鑾）

北京青年報