石家莊年末銀行房貸“明開暗?！?利率出現上浮

從媒體報道看，收緊房貸、暫停房貸現象已由一線城市發展到二三線城市，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房。

記者采訪我省房貸市場了解到，我省各銀行雖然表面上仍然正常開展房貸業務，實際上批準房貸時間已經被無限期拖后，相當于“暫?！?。臨近年底，銀行在年初定下的全年授信額度所剩無幾，因而房貸的批貸時間延長，許多四季度審批的貸款放款都要拖到2014年初，且房貸利率出現了不同程度的上漲?！拔覀兙旁路萆暾埖姆抠J，到現在還沒有審批下來，我想怎么也得元旦以后了”。昨天石家莊一家貸款中介的工作人員告訴記者，目前他們的貸款業務被擠壓了許多。“今年的指標已經用完，已不接受住房貸款申請，年底未到就停貸很正常。至于明年1月放不放款、利率高低等客戶關注的問題，都要等通知”，記者采訪的一家銀行的工作人員也如此表示。

記者以客戶身份咨詢多家銀行，各家銀行都表示，現在申請房貸，年底不可能拿到房貸，以往半個月到二十多天可辦妥的房貸，現在無法做到，銀行均對記者表示，“明年才會有額度?！?/p>

而從貸款利率來看，也出現了上浮，“有的銀行針對首套房貸已經上浮到了基準利率的1.1倍”。不過二套房貸方面，我省并未出現其他地市的首付款比例上浮的情況，目前首付比例仍然是最低六成，而貸款利率則在基準利率基礎上上浮10%-20%。

除了年底信用額度緊張累及房貸外，業內人士還分析認為，部分銀行暫停房貸，更深層的原因在于“機會成本”?！安环欧抠J，主要是房貸利率不高，銀行對綜合收益有考核。所以把個人貸款的房貸部分轉給經營貸款，這樣收益會更高?！蹦彻煞葜沏y行一位負責人坦承，該行從今年年初起就明確了要把綜合收益放在首位，在風險可控的情況下，誰的收益高就放貸給誰。