海南澄邁一前任村干部涉嫌倒賣土地234畝 警方立案

村民舉報土地遭非法轉讓 金江鎮核實轉讓協議無效

去年9月剛上任的大催村村長劉元澤介紹，在與前任村小組成員交接時發現，多人購買了所謂的大催村南尾嶺“生態文明村宅基地”。比如，2011年12月11日，陳先生和杜先生同一天與鄧某仙簽訂了土地轉讓協議書，購買價格均為每格15萬元。

劉元澤介紹，賣方甲方鄧某仙與買方簽署協議時，提供了一份他與該村時任村民小組簽訂的土地購買協議，時間為2011年10月29日。該協議顯示，經群眾代表會議一致通過，以1338400元的價格，該村民小組將位于南尾嶺的234.6畝“荒地”轉讓給乙方作為“宅基地”開發使用，該協議中轉讓的是“土地所有權”，該協議甲方簽名為前任村長劉某江，簽名代表9人。

這份土地協議書遭到大催村多數村民的質疑。“根本沒有代表會議，我們都不知道?！?014年1月6日，南國都市報記者來到該村，被數十村民圍住反映情況，提出前任村長劉某江等多名村民小組干部當時有兩處行為不符合法律程序：第一，在轉讓該村土地前，未召開群眾代表會議征求村民意見；第二，轉讓土地收益僅50萬元，如此賤賣村集體土地屬非法，且并未如數交給村財政?！斑@屆村民小組上任交接時，村賬戶有31萬元，并沒有交代款項來源?！眲⒃獫煞Q。

大催村村民向金江鎮舉報該村前任村民小組成員劉某江等人涉嫌非法轉讓集體土地后，該鎮黨委、政府成為調查組展開了調查。“2011年所簽署的土地轉讓協議中代表簽名的村小組代表人數不足三分之二，不符合法律程序?！苯鸾側舜笾飨悂営H明確表示說，就這一點就已經證明大催村時任村民小組與鄧某仙簽訂的土地轉讓協議書不具備法律效益，之后在此協議基礎上產生的行為都是無效的。

前任村長稱系私人行為 國土局公安局立案調查

目前，金江鎮黨委、政府就大催村村民的舉報情況，經過初步調查后報給澄邁縣國土資源局和縣公安局進一步核實調查。

澄邁縣國土環境資源監察大隊大隊長馮開升介紹，接到調查組的反饋后，該大隊分兩次前往村民反映的土地所處位置進行土地測繪，初步確認村民舉報遭非法轉讓、倒賣涉及的該村南尾嶺集體土地有234.6畝，而該土地性質為其他類型土地，不能作為宅基地使用。按照相關法律法規，其他類型土地買賣超過20畝的涉及違法犯罪，因此，該大隊已將該案移交澄邁縣公安局繼續偵辦。