美媒：中國科技公司蓬勃發展催生新科技園區

外媒稱，在中國，很多科技企業起初都是在中關村創辦的。然而中關村不斷上漲的租金和較低的寫字樓空置率導致其他地區開始涌現新的科技園區。

美國《華爾街日報》網站1月8日報道稱，據各種文件及上地科技園網站的介紹稱，新浪公司計劃耗資至多1.8億美元在該科技園建設新的總部。上地科技園位于中關村以北逾七公里，目前新浪在中關村中心的一座建筑中運營其主要業務。搜索服務提供商百度在線網絡技術公司也計劃在上地科技園開設辦公場所。

報道稱，在中關村做生意的成本也已經飆升。據房地產研究公司高力國際稱，5年前中關村每平方米每月的物業租金為人民幣167元，目前每平方米每月的租金已經升至241元，上漲了44%。高力國際稱，同期北京寫字樓租金總體上漲了64%。

報道指出，中關村辦公物業的售價也將趕上北京市的平均水平。高力國際稱，五年前中關村寫字樓每平方米的售價為人民幣16800元，約為當時北京寫字樓平均水平27100元左右的三分之二。目前中關村寫字樓的售價為每平方米43400元，占到北京市平均水平57600元的四分之三。

因此，北京許多大型科技公司紛紛遷往地價和租金都較低的更北部地區。

報道稱，另一個正在興起的科技中心是上海。2005年，房地產開發商瑞安房地產開始在上海楊浦區建設專門針對科技企業和初創公司的大型商住兩用項目創智天地。

目前創智天地吸引了超過400家初創企業以及甲骨文和國際商用機器等大型公司，總占地80萬平方米，包括一個綜合性體育場館，并且毗鄰復旦大學和同濟大學等頂尖高等院校，使得招聘及展開學術合作更加便利。

瑞安房地產在創智天地采取了分級寫字樓租賃模式，初創企業在共享區域租賃一張辦公桌每個月的費用只有人民幣700元，而較大公司的租金為每平方米每天人民幣4元。相比之下，上海陸家嘴金融區寫字樓的租金高達每平方米每天人民幣16元左右。

現年30歲的創業者嚴炎開辦了一家針對業余舞者的網站，2013年3月份搬入了創智天地。他表示，他的公司8名員工8張桌子所占空間每月的租金約人民幣5600元。他說，在這里他不用為水電、互聯網還有前臺接待這些事情而煩惱，可以專注于工作。