北京公租房將全市“大輪候” 老人殘疾人優先

記者從相關部門了解到，北京市公共租賃住房將不再由區縣組織配租，而是建立起全市“大輪候”政策，統一分配房源，解決目前各區縣房源不均等的現狀。

據輕重緩急解決住房

據了解，目前北京市公租房配租以區縣為主，由區縣自籌房源，申請家庭需要向戶口所在街道申請。這樣東城、西城等土地資源緊張的區縣，則需要向其他區縣協調房源；而其他區縣尤其是遠郊區縣可能又面臨“有房源，沒人租”的尷尬。同時，非京籍家庭的申請標準也由各區縣根據情況制定，而部分區縣遲遲未出政策。

“公租房應該建立全市統一的大輪候政策，利用市級統籌的資源合理配置，解決以區縣為主造成的資源分配不均等的問題。”北京市保障性住房建設投資中心總經理金焱認為，公租房是公共資源，均等化非常重要，不應該因處于不同區縣而得到不同的服務。金焱透露，目前相關政府部門已形成了公租房由“市級統籌、服務區縣”的思路，相關政策有望今年一季度出臺。

此外，在全市“大輪候”的過程中，將根據不同的輕重緩急解決住房問題。例如采取類似香港的老人優先計劃，老年人、殘疾人等特殊群體優先配租，承諾一定期限內解決住房等。

今年配租1.3萬套

今年北京市計劃新建保障性住房7萬套，其中公租房和限價房各占2萬套。新建2萬套公租房均為政府持有、公開配租的房源。金焱表示，本市推出公租房以來，市級房源已累計配租1萬戶，而今年由市級政府持有的房源還將配租1.3萬套左右，力度非常大。

據介紹，在已配租的1萬戶中，非京籍家庭數量為在石景山區試點時配租的180戶。“目前來看，非京籍家庭配租的效果不錯，今年將盡快拓寬范圍，在本市‘三房’輪候家庭輪過一圈之后，希望盡快打開非京籍家庭的缺口，尤其是剛畢業的大學生等。”

探索承租人誠信體系

金焱表示，隨著市場房租的上漲，公共租賃住房的優勢已經越來越明顯，接下來將進一步探索配租政策與承租人的收入承受力如何進一步結合。

目前，公租房租金實行租補分離，補貼最大的問題是不能跟收入變化結合起來。“國外誠信體制很完善，收入透明，我們現在很多收入核定是不清楚的。”金焱透露，北京市將逐步建立承租人的誠信體系，記錄承租人購房、購車、銀行信譽等信息；對于一些收入確實有困難的家庭，政府給予補貼，甚至減免租金。(記者孫雪梅)