國內多家開發商組團海外蓋樓 追求更高投資回報

開發商緣何組團海外蓋樓(市場觀察)

追求更高投資回報 避開國內市場波動

本報記者 周小苑

隨著國內一二線城市樓市趨于飽和，越來越多的中國房企開始“出海”探索。去年以來，包括萬科、綠地、新華聯、富力、泛海建設在內的多家房企紛紛踏足海外，掀起新一輪海外投資開發熱。專家表示，2013年已成為中國品牌房企的“出海年”，在第一批“試水”房企的帶動下，2014年品牌房企或將在海外有更大作為，可能會直接通過并購、合作等方式大范圍布局海外房地產市場。

品牌房企海外淘金

今年以來，中國房企加速海外布局的腳步：綠地集團總投資達10億美元的“洛杉磯綠地中心”已開工建設；萬達集團宣布投資至少20億英鎊在英國開展城市改造項目；新華聯則以3億元在馬來西亞建設南洋度假中心…… 海外房地產市場的美好前景正吸引著更多的中國房企組團到海外淘金。

仲量聯行最新研究報告顯示，去年中國海外商業房地產投資總額達76億美元，同比增長124%，預計，2014年中國投資者在海外商業房地產市場的總投資額有望突破100億美元大關。

從海外投資分布來看，美國、加拿大、澳大利亞等國家最受中國房企青睞，其次是歐洲的英國、德國，以及亞洲的新加坡和馬來西亞等國家。

從項目分類來看，中國房企投資的海外項目此前多以住宅項目和旅游地產為主，近期則加快了進軍商業地產的步伐。目前，一些房企投資項目已進入收獲期，取得了不俗的銷售業績。