機(jī)構(gòu)：54城市2月新房成交量同比下降近14%

中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份，重點(diǎn)監(jiān)測的全國主要54個(gè)城市新建商品住宅簽約套數(shù)為13.56萬套，同比2013年2月份下調(diào)13.8%。環(huán)比1月份下調(diào)幅度則達(dá)到35%左右。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，一直以來，購房者長期看好樓市導(dǎo)致一線城市和大部分二線城市價(jià)格很難下調(diào)。目前由于信貸等因素的影響，購房者出現(xiàn)普遍觀望，樓市再現(xiàn)2008年2011年出現(xiàn)過的下調(diào)情形并非完全沒有可能。

張大偉表示，近期出現(xiàn)的杭州等二線城市樓盤價(jià)格下調(diào)，也預(yù)示著2014年樓市將進(jìn)一步分化。在資金面趨緊的情況下，房價(jià)存在出現(xiàn)下調(diào)的可能性。特別是房源庫存嚴(yán)重、人口新增放緩的城市，有可能在近期再次出現(xiàn)降價(jià)。

“房價(jià)經(jīng)過一年多持續(xù)上漲后，市場有可能理性回歸。”張大偉表示，在資金面偏緊的情況下，樓市量價(jià)增速出現(xiàn)回落也很正常。未來，樓市有望在市場與保障的雙軌制下平穩(wěn)運(yùn)行，調(diào)控政策也將向著房產(chǎn)稅等市場調(diào)節(jié)手段代替行政干預(yù)手段的方向推進(jìn)。(記者 孔祥鑫)